“越调越涨”逗乐地产股 “四大天王”全线飘红

      昨日，来自中国指数研究院的数据显示，3月份全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，这也是自2012年6月以来房价连续十个月出现环比上涨，同比则上涨了3.90%。反观股市，房地产板块个股闻风而动，珠江实业放量涨停，中航地产、格力地产、京投银泰等录得5%以上的涨幅，而“四大天王”招商地产、保利地产、万科、金地集团也全线飘红，成为昨日沪深股市弱势调整中的一抹亮色。

    “政策不是一直在调控房地产吗？‘限购’已经成为了网上最为热络的词了，为何房地产价格却越调越涨！”坐在行情显示屏前，股民庞先生一边跟记者扯谈，一边下单买入20手万科A的股票，他认为该股近期走势十分抗跌，从技术图形上看有重归升途的可能。

    针对房价“越调越涨”的问题，有业内人士认为，今年以来有关房地产调控政策升级的争论不断，最近多地出台“国五条”细则甚至房价控制目标，但是政策走向依然有不明朗之处，而大量购房者想赶“末班车”，各大城市的二手房交易量井喷，加之房地产销售“金三银四”的传统旺季，各方因素合力推高了房价。不过，随着各地调控细则的陆续实施，未来房地产成交可能缩减，按照股市“价跌量减”的理论，房价的涨势将趋缓甚至出现下跌。

    不过，中国银行国际金融研究所近日发布的季报表示，从短期来看，“国五条”细则可能迫使房地产市场作出初步调整，整体上呈现“量滞价稳”态势，而从中长期来看，其不会使房地产价格发生根本逆转，积聚在此领域的泡沫因素很难被彻底挤出。申银万国证券则认为，房地产板块短期股价会有压力，但从目前股价水平来看，一线地产股动态市盈率不到8倍，处于历史低位水平，中期增长的格局没有发生改变，建议投资者优选政策受损幅度较小、布局城市刚需的房地产公司，譬如万科、保利、招商以及华夏幸福、荣盛发展、金科股份等。 （记者 张禹）