世茂半年业绩同比增百亿元

　　8月20日，世茂房地产(0813HK)在香港发布2013中期业绩报告，显示前半年实现销售金额325亿元，同比增长45%;实现营业收入166.77亿元，较2012年同期增长21.8%。而在此前，其附属公司“世茂股份”已发布上半年财报，实现营收和净利润分别为41.7亿和7.04亿元，同比增长17.4%和17.9%。

　　报告显示，受益于去年下半年以来持续进行的多项措施，世茂利润状况明显改善。在今年1月14日成功发行于2020年到期的8亿美元高级票据后，世茂7月又获得4年期5.7亿美元等值银团贷款，井提前赎回了于2016年到期的3.5亿美元定息票据。

　　从上半年业绩来源看，全面开花特点充分体现。半年报透露，世茂目前在36个城市共有约70个发展中项目，2013年上半年世茂入账项目总数为41个，较2012年同期增加9个，业绩来源更多更广。这其中，得益于世茂的继续深耕，其在长三角、福建区域优势进一步巩固。

　　长三角明星项目频出，为下半年大量入市的新项目先行示范。上海世茂纳米魔幻城3月31日首次开盘即突破11亿，成为上海市场近来少见的十亿楼盘，而半年实现20.2亿元的销售业绩，也夺得上海同类市场第一。

　　据悉，在集团召开的2013年中总结大会上，许世坛曾表示，希望未来世茂能够成为行业的引领者，不一定是规模第一，而是行业运营模式和市场价值的领先者，不仅指产品引领市场，也包括“团队系统化管理、创新融资、工程管理、成本管理”等方方面面成为引领者。

　　今年4月，世茂在福建宣布其“城市进化先行者”发展战略，界定其地产发展3.0时代的发展路径。世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅将其阐述为“与城市共生发展，全面提升城市价值。从社区到城市，从小环境到大环境，从关注内在到内外兼修。”

　　按世茂的计划，今年业绩目标剑指550亿元。而半年实现6成全年目标，意味着全年目标几乎确定实现。此外，半年报披露信息显示，世茂已为后市充分蓄力，筹谋更长期的持续增长。

　　此外，产品优化今年继续取得重大进展。以产品标准化为基础，辅以“360度产品管理”和“项目全生命周期设计管理”两条内外井行的管理主线，六大产品线和十多个产品系列的排列组合工作将在今年全部完成。

　　与此同时，世茂房地产控股有限公司七月份未经审核营运业绩报告发布，前七个月累计合约销售金额再升至366亿元，较去年同期分别上升38%及19%。世茂2013年有望延续可持续增长轨迹。　　 (罗婕)