泰禾集团管理层再获60亿元拿地额度

　　泰禾集团今年以来已斥资约130亿元拿地，公司管理层近日再获董事会授权，在60亿元额度内决定并全权处理购买土地事宜。

　　公司公告显示，泰禾集团董事会授权公司经营班子可以根据房地产业务经营的实际情况，在总额不超过60亿元的额度内决定并全权处理购买土地事宜。同时，授权公司经营班子在注册资本不超过单个项目土地购买款金额范围内成立项目公司负责运作房地产项目。授权期限为自公司股东大会批准该议案之日起至2013年12月31日。

　　据记者初步统计，泰禾集团今年以来的拿地总支出约130亿元，超出此前董事会和股东大会授权的110亿拿地额度。今年以来，泰禾集团在国内一二线城市大手笔增加土地储备，所购地块大多数都是高溢价、高楼面价、高总价的“三高”地块，其中不少地块成为区域地王。

　　其中，今年5月20日，泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司以11.25亿元拿下的台湖镇一宗地块，成交楼面地价更是高达1.9万元/平方米。此次泰禾通州台湖拿地，再次将该区域地价推至新高，台湖宅地地价跨入1.9万元时代。

　　8月27日，泰禾集团力克万科恒大地产及碧桂园等巨头，以40.52亿元、溢价185%的高价拿下厦门海沧区和同安区两幅商住地块，楼面价高达10834元/平方米，并成为厦门史上最高总价地王。

　　今年1月，泰禾公司经过43轮竞拍，以18.5亿元，力压龙湖、融创、招商地产等名企，夺得北京市朝阳区孙河乡一幅优质地块，折合楼面价高达2.85万元/平方米，大大超过区域此前地价。时隔半年，中粮地产在同一区域，经70轮激烈角逐拿下的地块，楼面价突破5.2万元/平方米。任志强放言，孙河区域的发展已经注定了它上涨的趋势，即便是泰禾推出的“北京院子”这种寸土寸金的高端别墅产品，依然有较大的价格上涨空间。

　　不过，巨资拿地的情况下，公司资产负债率进一步提高。泰禾集团2013年半年报显示，截至2013年6月，泰禾集团的净负债率高达191.07%，比去年末提升26个百分点。公司上半年仅实现销售金额35.93亿元。以此计算，公司距全年120至150亿的销售目标尚有距离。靳书阳