房企掀增发潮 23家公司拟募资691亿

　　尽管证监会一再强调房地产上市公司再融资政策口径没变，但近期上市房企却再次掀起了增发热潮，统计显示，共有23家房企提出增发预案，累计增发117亿股，募集资金合计691亿元。

　　伴随着管理层对房地产市场的调控，房企的再融资事实上已暂停了三年之久，虽然期间也有保利地产、绿景控股等部分房地产公司曾推出了再融资方案，但最终都难逃被否或放弃的命运。而近期，多家房企扎堆公布增发方案，或许是地产再融资政策出现松动的征兆。

　　以申万行业分类标准，今年以来共有23家房地产企业公布了增发方案，万方发展是最早的一家，5月16日，公司推出发行股份购买资产及配套融资的重大资产重组方案，7月份共有美都控股、天业股份两家房企公布增发预案，不过这两家公司拟增发后的募资主要投资于非地产项目，8月以来则有新湖中宝、北京城建等20家房地产公司密集公布增发方案，募集资金主要用于地产项目建设。

　　统计显示，23家公布了增发预案的房地产企业中，招商地产是目前预计募资金额最大的公司，9月17日，在停牌了一个多月之后，公司推出了发行股份购买资产及募集配套资金的定向增发预案，合计募集资金64.94亿元，其次为华夏幸福，预计募集资金60.91亿元，新湖中宝、迪马股份预计募资金额也在50亿元以上。

　　从方案进度看，招商地产、阳光城等多数房企的增发预案仍处于董事会预案阶段，华夏幸福等公司的预案则已经获得股东大会通过，不过目前仍未有一家公司已经获得监管层的放行，再融资申请能否最终获得审批，尚需时日。

　　就市场表现看，23家房企增发预案公布后股价却有着截然不同的走势。新湖中宝、天津松江等公司增发预案公布后股票在复牌当日强势上涨，而招商地产却在公司公布增发预案之后遭遇跌停，荣盛发展也在复牌当日跌幅近9%。(余莉)