泛海建设收购民生证券73%股权 仍以发展房地产业为主

　　中新网3月29日电 近日，泛海建设(000046.SZ)正式发布公告宣布，将收购民生证券72.999%股权，成为该公司控股股东。随着交易预案的披露，自3月20日起开始停牌的泛海建设股票将于28日起复牌交易。复牌当天涨停。泛海建设董事长韩晓生表示，对于泛海建设而言，此次转型，金融将作为产业支撑，而不仅仅是融资通道。公司将朝综合性业务的上市公司发展，但目前仍以地产为主。

　　泛海建设收购民生证券 房地产业入主银行成趋势

　　27日晚，泛海建设(000046.SZ)正式发布公告宣布，将收购控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的民生证券66.799%股权，以及第二大股东泛海能源投资股份有限公司持有的民生证券6.2%股权。收购完成后，泛海建设将持有民生证券72.999%股权，成为该公司控股股东。28日，泛海建设涨停。

　　中新网财经频道了解到，此次泛海建设收购民生证券股权的价格，是以具备证券从业资格的资产评估机构出具的截止2013年12月31日民生证券的净资产为基础，来确定每股收购价格。截止2013年12月31日，民生证券的总资产为129.51亿元，净资产为32.63亿元，2013年度实现营业收入13.07亿元，利润总额1.5亿元，实现净利润1.02亿元(以上数据未经审计)。这将为泛海建设增加全新的利润增长点，增厚公司的每股收益，保障中小投资者的利益。

　　泛海建设董事长韩晓生表示，房地产业到了必须转型的时期，“房地产业在快速发展的20年后，尽管很多转型朝向养老地产去发展，但以商业物业为基础的板块逐渐进入饱和期”。

　　据了解，国内诸多的房地产上市公司均在探索转型之路，通过收购兼并去优化配置资源，而与银行的联手似乎是大多数地产企业的偏好。如此前万科入股徽商银行，持股比例8%成为后者最大股东；恒大以相当于平均每股8.2元人民币收购4.02亿股华夏银行股份，总价值33亿元人民币，绿地、越秀集团、合生创展、新湖中宝等众多地产商也早已入股商业银行。

　　据悉，除了收购民生证券，泛海建设还拟通过全资子公司认购中国民生投资股份有限公司(中民投)股份10亿股(中民投首次发行价格为每股1元)，占中民投计划总股本规模500亿元的2%。

　　中民投成立后，将依托公司股东及管理团队的庞大资源、竞争优势和发展理念，通过投资、并购、整合等方式快速发展，逐步打造银行、非银行金融和非金融三大业务板块，发展成为全金融业务牌照、资产规模超过万亿的国内最大的民营投资集团。

　　泛海建设启动“地产+金融+战略投资”模式 仍以发展房地产业为主

　　通过收购及投资，泛海建设将正式确立转型升级后的“地产+金融+战略投资”的发展模式，并将进行相应的更名和主营业务范围的变更，由“泛海建设集团股份有限公司”将更名为“泛海控股股份有限公司”。

　　对于此次选择以金融促进转型升级，泛海建设董事长韩晓生表示，有几方面的考虑，主要是国家政策如优先股等在放宽，鼓励上市企业做大做强，在金融上、政策上、财税上提供了现实可行的条件；此外，控股股东对此方向的支持意愿很重要，决定了转型能实实在在落地。

　　对于泛海建设而言，此次转型，金融作为产业支撑，而不仅仅是融资通道。韩晓生强调，泛海建设的转型和其他的转型不一样，这次转型将更彻底，在3至5年左右的时间，泛海几个大的地产平台、金融平台和其他大的战略投资平台将形成三足鼎立的关系，共同形成对上市公司起到支撑作用。

　　据悉，收购民生证券后，公司将由目前的房地产上市公司转型为一个综合性业务的上市公司，形成多业并举、互为支撑、联动发展的新业务格局，充分发挥各产业间的协同效应，通过转型发展以增加新的经营业务及利润增长点，实现股东价值的最大化和企业资源价值最大化。

　　韩晓生表示，虽然是综合性发展，多产业并举，但仍以地产为主。他表示，尽管地产不是萎缩，但整个发展不如前几年。对泛海而言，也会继续发展，有效释放现有资源的价值，消化现有的土地，盘活现有资源，即使是进行业务整合，也不会影响地产业本身。

　　据悉，泛海建设还审议通过了公司战略发展规划纲要(2014年—2018年)，为未来五年的战略发展奠定了基调。公司将充分利用和发挥泛海建设多年发展形成的基础和优势，充分发挥大股东旗下产业优势和资源配置优势，顺应国家鼓励支持民营企业做大做强的政策导向，通过收购兼并和资本市场运作等多种手段，加快企业发展、加速企业整合，将公司打造形成综合性控股上市公司。