海博股份获大股东注入80亿房地产资产

　　证券时报记者 翁健 董宇明

　　光明集团旗下的海博股份(600708)摇身变为房地产商。海博股份今日披露，拟通过资产置换以及发行股份购买资产的方式，获注大股东光明集团旗下80.29亿元的房地产资产。公司股票今日复牌。

　　具体而言，此次注入海博股份的资产为农房集团100%股权和农房置业25%股权。首先，海博股份将以除物流业务相关资产外的其他资产及负债与光明集团持有的农房集团 72.55%股权中的等值部分进行置换，拟置出资产作价不足的差额部分，由海博股份向光明集团发行股份补足。

　　同时，海博股份将向大都市资产、农工商绿化等6名对象发行股份购买所持有的房地产资产，包括农房集团剩余27.45%的股权，以及农房集团子公司农房置业25%的股权。另外，为了提高重组效率，海博股份将向不超过10名特定投资者非公开发行不超过3.28亿股，募集配套资金不超过26.76亿元。

　　根据预案，此次拟注入的房地产资产预估值合计80.29亿元。其中，农房集团100%股权的预估值为79.5亿元、农房置业25%股权的预估值为0.79亿元。重组完成后，海博股份直接持有农房集团100%股权和农房置业25%股权，并通过农房集团及其子公司明旺地产间接持有农房置业75%股权。

　　交易完成后，海博股份主营业务变为房地产业务、物流业务两大业务板块。光明集团持有上市公司股份比例将从35.81%升至47.56%。资料显示，海博股份最近三年主要从事交通运输、仓储行业，经营车辆运营、物流仓储等相关业务。

　　而农房集团最近三年主要从事房地产开发业务，截至2013年末拥有土地储备300余万平方米。农房置业拥有暂定房地产开发资质，开发的项目主要为西郊半岛名苑，位于上海青浦区华新镇。农房集团和农房置业2013年分别实现营业收入约100.59亿元和16.47亿元，实现净利润约3.39亿元和1.19亿元。

　　海博股份表示，出租车业务的盈利能力对政策依赖较大，并且市场已趋于成熟，发展难度较大。此次置出出租车业务及其他非核心业务，有利于公司轻装上阵、集中精力发展原有已形成优势的物流业务，同时注入盈利能力强、资产质量良好的房地产业务。