新华闻再夺新黄浦控股权 低估值房企或成资本猎物

　　新黄浦6月26日公告，截至6月24日，上海新华闻投资有限公司(简称“新华闻”)持有公司股份11223.73万股，占公司总股本的20.0008%，超过上海市中科创财富管理有限公司(简称“中科创”)20%的持股比例，再度成为公司第一大股东。

　　资本大鳄频繁举牌房企

　　新黄浦公告称，新华闻通过西藏信托有限公司安坤5号集合资金信托计划，于2014年6月12日至6月24日期间，连续9个交易日通过二级市场合计增持公司股份1165.29万股，占公司总股本的2.08%。加之其此前持有的10058.44万股，新华闻合计持股数量为11223.73万股，占公司总股本的20.0008%。

　　权益变动报告书显示，新华闻此次增持耗资15929.51万元，增持目的是为了巩固对上市公司的控股地位，促进上市公司发展，看好公司增长潜力，不排除在未来12个月内继续增持新黄浦的可能性。

　　在新黄浦之前，已有多伦股份、金融街、金地集团等多家房企被举牌。

　　多伦股份6月23日晚公告称，6月19日，华润深国投作为受托人发起设立的华润深国投信托有限公司-智慧金95号集合资金信托计划，通过上交所的集中竞价交易系统增持多伦股份111.9万股，占公司总股本的0.35%。至此，该信托计划已持有多伦股份1741.52万股份，占总股本的5.11%。

　　今年4月22日，金地集团发布的关于股东权益变动的提示性公告称，公司收到生命人寿通知，生命人寿通过二级市场交易累计持有公司股份数达8.86亿股，占总股本19.81%。其中，具有股东表决权股份数达6.71亿股，占公司总股本15%。此次举牌仅距离生命人寿前次增持并夺得金地集团第一大股东宝座仅十多天时间。

　　金融街在4月28日也发布了一则举牌公告。公告显示，安邦保险旗下和谐健康保险股份有限公司累计持有金融街股票已达1.51亿股，占其股权比例为5%。

　　低估值房企受资本青睐

　　地产股缘何能得到资本大鳄的青睐？业内人士指出，目前上市房企已到估值低点，正是进入的好时机。

　　基本面下行推动地产股市值下行，为产业资本提供了抄底机会。有市场人士指出，目前地产板块估值较低，资本举牌房企或为长期财务投资，其中储备大量土地的破净公司更为资本所关注。上市的地产公司多属行业龙头企业，目前面临的更多是流动性压力，而非资产价值下跌。破净的地产股多是因为行业低迷导致公司经营不力而被市场抛弃，如若有战略投资者加入，或将在缓解公司流动性压力方面给公司较大帮助。

　　以金地集团为例，金地集团在几大地产龙头中市值相对较小，且股权分散，取得控股权的代价相对最小。同时，金地集团估值水平相对很低，且开发能力很强，资质优良。基于此，金地集团等低估值的地产公司吸引了资本大鳄的举牌。

　　安信证券指出，未来险资和产业资本大规模进入白马地产股将是大概率事件，这将引发A股对地产股的投资理念从趋势转化为价值投资，那些股价低于重估净资产甚至账面净资产的地产股，值得投资者关注。

　　目前A股市场中跌破净资产的地产上市公司有福星股份、长春经开、信达地产、世茂股份、阳光股份、金融街等。

　　(戴小河)