深康佳旧改项目获仲裁 将与大股东华侨城协商开发

　　每经记者 杨长江 发自深圳

　　深圳国际仲裁院一纸判决书，为深康佳A(000016，SZ)总部厂区城市更新开发主体纠纷画上句号。

　　8月2日，深康佳公告称，公司7月31日收到深圳国际仲裁院的裁决书 (华南国仲深裁【2014】D97号)，驳回深康佳作为“深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目”唯一开发主体的请求，公司将同此前项目开发主体纠纷方、控股股东华侨城集团协商合作开发。

　　至此，深康佳与大股东关于土地所有权的争夺宣告结束。

　　深康佳相关人士在接受 《每日经济新闻》记者采访时直言，对这一仲裁结果“表示遗憾”。华侨城集团办公室相关负责人婉拒了记者的采访请求，称一切以深康佳公告的仲裁结果为准，集团不对此事做出回应。

　　深康佳总部厂区位于深圳市南山区华侨城片区，寸土寸金，该地块2010年4月被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，深圳相关部门此前已同意，深康佳缴交14.93亿元土地款后，便可拆除重建、变更用途。

　　就在深康佳准备对其总部厂区进行开发时，大股东华侨城集团对深康佳作为该项目的唯一开发主体提出异议。2013年8月，华侨城集团一纸函件让项目开发停了下来。此后，尽管有关各方了长达数月的协商，但仍未达成一致意见。

　　今年4月9日，深康佳公告称，就总部厂区城市更新项目开发主体争议，提交深圳市国际仲裁院进行仲裁，案件于4月16日开庭审理。

　　8月1日深康佳发布公告，根据判决书，驳回深康佳“唯一开发主体”身份的诉求。

　　“对于这个结果公司感到很遗憾，在这个问题上我们做了很大努力，包括聘请一流的律师，一直在积极争取，但结果已定，我们只能接受。”深康佳相关人士告诉《每日经济新闻》记者。

　　根据此前披露的旧改项目规划，深康佳总部厂区拆迁用地范围总面积为3.73万平方米，开发建设用地面积为3.73万平方米，计容积率建筑面积为26万平方米，项目定位为商务公寓、商业性办公、商业服务业、产业研发和产业配套等综合型项目。

　　如果没有大股东插足，业内此前预估，总部厂区旧改项目开发或为深康佳带来20亿～30亿元的利润。

　　作为深康佳控股股东，截至目前华侨城集团持有其20%股份。前述深康佳相关人士对《每日经济新闻》记者表示，按照仲裁结果，未来该项目将由公司和华侨城集团合作开发，项目何时启动、以谁为主导、如何开发等诸多细节尚不明确，公司将按照相关规定和流程做好下一步工作。