花样年四房源被锁定 股价大幅震荡

　　证券时报记者 朱筱珊

　　佳兆业集团被锁房源尚未解锁，又一家深圳房企房源被锁。深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）公布花样年控股位于宝安中心区的项目四套房源被管理局锁定。

　　受此消息影响，花样年控股盘中股价一度急跌16%。截至昨日收盘，花年华控股股价下跌4.65%至0.82港元，成交6445万股，成交额为5180.13万港元。

　　根据深圳规划国土委公告，被锁四套房源位于宝安中心区宝安大道西南侧的花乡家园。4套房源分别是B座19K、B座19L、C座4J、D座17J。房源面积约200平方米。整个花乡花园建筑总面积达49390平方米，项目占地面积为11758.10平方米。

　　据公开资料显示，花样年控股集团有限公司起步于1998年，总部设立于深圳。2009年11月，花样年控股在香港联交所主板成功上市，公司总市值为49.5亿港元。截至2014年6月30日，公司利润为6.37亿人民币，同比下降1.33%。

　　花样年控股负责人表示，被锁定的四个单位早在2010年已经完成销售，业权并不属于花样年，被锁定应该与当前的业主有关系。花样年控股股价在急跌16%后回升。

　　另一家深圳地产公司荣超地产也刚刚度过惊魂一天。14日晚间，深圳规划国土委发布公告，称位于深圳福田北区CBD的荣超大厦133套房源全部显示为“管理局锁定”。这次锁定涉及预售面积约4万平方米。由于被锁项目的土地用途为商业性办公用地，均价为每平方米5.2万元，以此计算，被锁定项目总价值超过20亿元。

　　不过，刚刚过了一天，荣超大厦房源已由“管理局锁定”状态，先是转为“期房待售”，再又转为“初始登记”。荣超地产负责人告诉记者，先前公司房源锁定的消息被市场过度解读，房源锁定并非只有债务和腐败两个原因。目前被锁房源已经恢复正常，公司会照常运营。

　　深陷债务违约危机的佳兆业集团则没那么幸运，除深圳地区2000多套房源被锁外，深圳以外的项目也被禁止销售。昨日，杭州透明售房网显示，佳兆业位于杭州五常一楼盘项目全部房源显示变成限制房，共计待售房源749套。