恒大持股万科达5.51亿股 成中国最会赚钱的房企

　　南方日报讯（记者/李广军）恒大持股万科的行动进一步明朗化。8月8日晚间，万科A（000002.SZ）发布公告称，收到广州市昱博投资有限公司、广州市奕博投资有限公司、广州市悦朗投资有限公司、广州市凯轩投资有限公司、广州市广域投资有限公司、广州市欣盛投资有限公司、广州市仲勤投资有限公司等7家公司的权益变动书，该7家公司从7月25日到8月8日通过深交所集中竞价交易系统增持万科A股票，共计5.51亿股，占总股份5%。在本次权益变动前，上述7家公司未持有万科A股票。而该7家公司均为恒大地产集团的全资控股公司，总持股为5.51亿股，持股均价为18.06元/股，共耗资99.68亿元。

　　而在8月4日，中国恒大（HK.3333）发布公告，已斥资91.1亿购入万科（SZ.000002）5.17亿股A股，占其总股本的4.68%。恒大在公告中表示，万科拥有良好的财务状况，此次入股是出于投资的考虑。

　　资本市场表现突出 投资收益强劲

　　除入股万科外，恒大在在A股市场的其他资本运作也在同步进行。8月7日晚，廊坊发展(600149.SH)发布了关于股东权益变动的提示性公告，恒大地产于8月4日在二级市场合计增持廊坊发展股票1900.76万股，占总股本5.00%。此次权益变动完成后，恒大地产持有廊坊发展股份5702.46万股，占总股本15.00%。此外，恒大也取得对嘉凯城(000918.SZ)的控股。至8月1日，浙商集团、杭钢集团和国大集团将持有的嘉凯城9.52亿股股份(占公司总股本的52.78%)转让给恒大的过户登记手续已办理完成，恒大成为公司控股股东，许家印成为公司实际控制人。

　　恒大方面表示，此次买入万科股份，属于财务投资行为。恒大作为一家现代化企业，在证券市场上的投资行为已是常态。据其每年披露的年报显示，仅2015年恒大就通过相关投资取得了数亿的收入。而恒大近期在证券市场的抢眼表现，确实为其带来不菲收益。8月8日收盘，万科A报收21.87元/股，涨幅4.39%；中国恒大报收5.61港元/股，涨幅3.697%。以恒大所持万科股份的持股均价为18.06元计算，8月8日万科A21.87元的收盘价，已令恒大的账面盈利已达21亿元。而目前万科A涨势显然尚未结束。从财务投资的角度说，恒大可以说是中国最会赚钱的房企。

　　将成“万宝之争”中“关键少数”

　　而对于恒大进一步持有万科股票，有市场观点表示，恒大加入万科董事会后，如果能以“关键少数”的角色实现控股万科，成为“万宝之争”事件中的定海神针，将会带来多方共赢的结局。自陷入股权之争以来，万科股价大起大落，严重损害了中小投资者的利益。恒大的入主，将结束这种混乱局面，起到稳定股价的作用，保护中小投资者利益。宝能系地产业务并不出色，难以对万科的长远发展带来有力支持。而恒大是全国规模最大的房企，拥有丰富的发展资源及优秀的管理水平，其强大的成本控制及大规模快速开发等优势，将有效促进万科的经营业绩。

　　从房地产发展的角度看，房地产行业是与民生联系密切的产业，以持有股权的形式实现两家最大房企的整合，或许将达到资源优化配置的效果，为市场提供更多高性价的优质产品。事实上，近年来恒大与万科皆处于中国房地产企业的第一梯队位置，各有优势与特色。而恒大对于行业龙头老大的发展目标，一直抱有积极进取的态度。

　　数据显示，恒大7月份销售额达430.1亿元，创房企有史以来单月最高销售纪录。今年以来，恒大销售业绩维持高速增长的势头，单月销售超200亿已成常态，并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。

　　根据8月4日国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报，恒大（HK.3333）在2016年1—7月的权益销售排行榜中超越万科，达到1755.5亿元位列全国第一。业内人士认为，销售规模是衡量房企实力的最重要指标，恒大权益销售额超越万科，揭示了行业新格局。数据显示，万科与恒大今年前7月累计销售额占据全国前两位，而此次在“含金量”更高的权益销售指标上，恒大跃居榜首，显示其正不断向新的行业第一目标迈进。