台湾最大地主“国泰人寿”罕见卖地 市场高度关注

　　中新网2月18日电 据台湾《中国时报》报道，台湾国泰人寿保险股份有限公司公告，出售高雄市仁武区澄德段土地，面积约4265.32坪(1坪≈3.3平方米)，交易总价12.5亿元(新台币，下同)。

　　国寿强调，由于土地开发使用效益不高，因此决议出售。尽管国寿非出售精华区商业办公楼，但国寿过去50年几乎不卖地，此举已引发市场高度关注。

　　据报道，国寿堪称台湾最大地主，也是台湾最大包租公，过去保险资金投资不动产政策，几乎都是只进不出。

　　不过，国泰金控董事长蔡宏图日前表示，国寿的不动产投资策略将更灵活，只要地点好，评估适合就会买进或卖掉，他还强调“不要爱上你的投资。”此话当时被外界解读为，房地产居高不下的反转指标。

　　国泰人寿表示，这次出售的仁武区不动产，是国寿早期持有的土地，后经重划分回迄今，目前尚无条件开发商办大楼或其他收益型不动产。由于开发使用效益不高，为活化资产并符合“保险法”对保险业不动产投资实时利用并有收益的规定，因此决议出售。

　　国泰人寿指出，国寿并非第1次卖地，2009年与2011年时，曾出售过2块畸零地。其中，2009年处理的是台北信义区没有利用的小土地，获利约8~9亿元；2011年卖的是新庄的畸零地，获利数亿元，金额都不大。

　　市场人士认为，国寿具有指标性意义，即使金额小，对房市信心也会有影响。后续可以观察国寿是单一土地出售个案，还是陆续一直卖。