浙商银行调降非限购城市首次房贷首付比例 记者调查了解到

　　广州多家银行房贷首付比例未调整

　　广州日报讯(全媒体记者 林晓丽) 广州作为“限购城市”，记者从工农中建交五大行、以及多家股份银行了解到，目前银行严格按照广州限购政策执行，广州房贷首付比例政策没有调整，依然执行首套房贷首付比例不低于三成，二套房贷首付比例不低于七成的规定。

　　有业内人士表示，浙商银行调整贷款首付比例，并没有超出监管的政策。根据2016年2月央行、原银监会发布的相关通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　记者注意到，近期，部分城市房地产边际放松。目前，已有20余个省份发布维稳房地产政策。2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例。

　　房住不炒仍然是

　　政策的主导方向

　　不过，人民银行近日多次表态房地产政策。央行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

　　值得留意的是，2月20日，央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LPR)中，1年期和5年期以上LPR都分别下调了10个基点和5个基点，其中，5年期以上LPR是个人住房贷款利率的主要定价基准。

　　不过，随后央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。