昨日，中国银行各地分行已开始执行各项房贷调整细则，为居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款优惠支持。

　　中行昨日表示，对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。对于存量房贷客户，中行各地分行根据各地市场情况，制定出台相应的利率调整实施细则。对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。

　　此外，沪上其他各家银行的存量房贷政策目前没有大的变化。昨天，记者咨询了沪上各大银行，包括中行在内，建行、农行、招行、深发展等已经开始接受客户的转利率申请，政策与节前没有区别，只要客户符合该银行的要求，都可以申请转办7折房贷。

　　农行是另一家承诺自动给予存量房贷7折优惠的银行，昨天，农行相关人士向记者表示，该行的房贷政策与节前没有变化，原来是8.5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。中行、建行、招行的存量房贷仍然不能自动调整，须客户主动提交申请逐一审核。交通银行工作人员向记者表示，相关客户的利率优惠无法自动调整，客户必须向贷款支行提出申请，并且是否能够享受7折优惠，还要看分行最后的审核。其他沪上银行的转办申请，也是需要客户自行去支行办理。