在国家促进住房消费利好政策频出的上年年底,广州楼市却迎来了全年房价的最低点。市国土房管局昨日发布的最新市场分析报告显示,2008年12月广州十区一手住房交易均价为8012元/m2,比2008年11月猛跌1382元/m2。与此同时,楼市交易量也再次缩水,市场观望情绪依然浓厚。
十区有八区房价下跌
广州市一手住房价格自2007年第四季度进入调整期后,2008年全年都呈现震荡下行的态势。广州市国土房管局市场分析报告显示,2008年12月广州十区一手住房价格为8012元/m2,同比下降24.3%,环比下降14.7%,该价格也是广州2008年全年一手住房的最低价。
十区中有8个区的房价出现环比下跌,南沙区12月均价领跌全市,从6407元/m2降到3737元/m2,跌幅达41.7%.原因是去年12月南沙区低价物业的集中成交导致区域均价大幅下降。其中南沙碧桂园成交331宗,均价只有3505元/m2。
报告显示,2008年12月全市十区新建商品住宅交易登记面积为48.58万平方米,与11月份53.96万平方米的成交量相比,减少了10.0%。
一手房成交量全年萎缩44.7%
2008年广州一手住房均价达9399元/m2,2007年的该数据为8735元/m2,比2006年上涨了2383元/m2,涨幅高达37.5%,为历年最高涨幅。2008年全球金融风暴引发的经济危机彻底遏制住了广州房价的涨幅。
去年全市一手住宅成交面积仅为553万平方米,比2007年广州一手住宅成交面积的约800万平方米大幅减少247万平方米,降幅达44.7%,成为广州楼市近年来成交最低迷的一年。
2009年房价仍有下行压力
与成交量大幅萎缩相反的是,广州楼市供应量正在持续增加。统计数据显示,2008年广州一手住房批准预售量高达805.63万平方米,比2007年相比增幅在两成以上。满堂红市场研究部指出,市场上仍有200多万平方米的存量没有消化,预计楼价短期内仍然面临下行的压力,2009年广州的一、二手楼价将会小幅下跌。(南方都市报)
【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。 |
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |