成交量：据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周全市商品房累计成交面积30.56万平方米，环比减少12.3万平方米，周成交套数2776套，环比减少1357套。

　　本周商品住宅共成交14.76万平方米，环比减少4.14万平方米，减幅21.92%；动迁物业成交7.51万平方米，环比减少3.48万平方米，减幅31.67%；商办物业成交7.39万平方米，环比减少2.07万平方米，减幅21.91%；其他类物业的成交下降74.36%。各类物业市场份额变化如下：商品住宅成交大幅下降，其市场份额也从前一周的44.11%升至本周48.3%；动迁物业市场份额环比下降1.07个百分点；商办类物业的市场份额则从前一周的22.09%升至本周24.19%。

　　成交均价：本周商品住宅成交均价出现上涨，1.3938万元/平方米的单周成交均价，环比上涨1921元/平方米，涨幅15.99%；商办类物业均价为2.5796万元/平方米，环比上涨1.4822万元/平方米，涨幅135.05%；动迁物业成交均价为3584元/平方米，环比下降279元/平方米，降幅7.22%。由此商品房整体成交均价也出现上涨，本周商品房成交均价为1.417万元/平方米，环比上涨4753元/平方米，涨幅50.47%。

　　从整体市场来看，除节日因素外，购房者都在等待房贷七折优惠的明朗化，想购买第二套房者，在等待二套房贷的明细政策，这些都直接导致了成交下降。(张之花）