年底前，大手笔的整体收购事件频频出现在办公楼和商铺市场，抄底者隐约现身。上海华燕置业发布的最新分析报告显示，去年12月份，上海商业用房市场供应和成交均出现大幅上扬的情况，中环永新国际广场、上海港国际客运中心等整体收购项目相继出现。

　　上海办公楼市场供应再度放量，据统计，去年12月份，上海办公楼市场新增供应面积20.61万平方米，环比上扬22.39%，但较去年同期下跌31.43%。办公楼成交面积为10.91万平方米，较上月环比上扬6.54%，较去年同期下滑了30.64%。全月办公楼市场的供需比为1：0.53，仍未能摆脱供大于求的局面。

　　整体收购项目成为楼市低迷行情中推动办公楼市场的一抹亮色。从成交来看，去年12月，上海办公楼市场的成交主力中环永新国际广场、上海港国际客运中心商业配套项目均为整体收购项目。

　　上海华燕置业有关分析人士表示，总体来讲目前办公楼市场形势不容乐观，一些中、大型企业的收缩战略已对目前的甲级写字楼租赁市场造成影响，但进入下半年以来，频繁出现的整体收购给交易市场增加了些许信心。

　　上海商铺市场的供应、成交双双放量。数据显示，去年12月市场整体成交量为22.21万平方米，成为全年成交最高的月份。但市场仍然处于供大于求状态，整体商铺市场依然堪忧。(记者 林劲榆)

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