春节期间广州楼市的主角，当属“最有头有脸”的几个大开发商，据记者粗略统计，在大年初一便开市的50个楼盘中，大开发商旗下的楼盘占到40个左右。而据发展商在大年初六反馈的消息：春节期间成交的单位有九成以上为旧业主介绍。

　　然而，受市场大环境及阴雨天气影响，新春楼市整体淡静是主基调。春节楼市“无惊喜”或会将业内普遍预期的3月促销日程提前，在采访中，不少开发商表示，2月本来是一年中的传统淡季，但由于春节楼市较淡，2月楼价可能会再探底，为三四月的造势作市场铺垫。

　　集团军成春节楼市主角

　　“集团军”当之无愧成为春节楼市的主角，由于他们拥有广大的业主资源及大社区配套，因此，大搞新年活动以聚财气成为行之有效的卖楼方法。比如广州雅居乐花园的新年庙会、祈福旗下楼盘的少林功夫表演、合生系楼盘的醒狮贺岁、富力地产的新春嘉年华……新春期间，最好玩最热闹的莫过于这些大集团的大社区，丰富的活动吸引了大批业主及业主的亲友参加。

　　据发展商在大年初六反馈的消息：不少楼盘百分之百都是业主介绍成交。大年初一当天，合生旗下逸景翠园、骏景东御苑、云山熹景和君景湾等楼盘皆有成交，成交的客户全部都是通过业主介绍，总成交额近5000万元。广州雅居乐花园几期组团的特惠单位，每天成交约在5套左右，九成为旧业主介绍。发展商介绍，春节买楼的主要是两类人群：一是小区旧业主买新货，二是走亲访友者。而尤其以余货不多的现楼单位更是如此，许多亲友都是在访客期间现场看楼现场落定。

　　更深层降价潮或将提前

　　然而，受市场大环境及阴雨天气影响，新春楼市整体淡静成为主基调。尤其是那些没有开展春节活动的小楼盘，更是门可罗雀。记者在番禺、天河、海珠和白云等多个楼盘现场看到，多个售楼部内仅有一两个销售人员值班，售楼部内也少见看楼客，只有几盆年桔散发出几分过年的喜庆。

　　白云区某开发商介绍，他们的楼盘原计划不休息，但大年初一初二都无人问津，于是干脆给销售人员放假，“天气阴冷阴冷的，肯定没有什么人愿意出门，不如在家看看电视看看碟”，该操盘手笑着说，“我看大年初五出太阳了，可能会有一些人来看楼，所以让他们初五开门了，反正有一个人值班就可以了。”

　　在采访中，不少开发商表示，目前楼市比较淡，“全年无休”这种模式对很多开发商来说是一种尝试，不一定成功，但不尝试就完全没有机会。所以春节期间成交“无惊喜”也在意料之中，只是这种“无惊喜”或会将业内普遍预期的3月促销日程提前，在2月的传统淡季中，楼价的进一步探底成为必然。

　　广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文就认为，今年楼市可能是个典型的“熊市年”，新一轮楼价的下探将很快到来。(詹青)