对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。而多位经济学家根据目前的宏观经济形势判断，我国的降息周期还未结束，低利率还将维持1-2年。银行理财师建议，应利用目前的低利率尽快偿还本金，以减小降息周期结束后的还贷压力。

　　准备提前还款适合选择“等额本金”。这种方式尽管前期还款量大，但是贷款人本金归还得快，特别在利率较低的背景下，所产生的利息就少，适合准备提前还款的人群。

　　此外，银行已经推出的很多房贷新品也适合在降息周期使用。比如循环贷款，额度循环使用，想借就借，想还就还。这样在利率低的时候多还些贷款，可最大限度减少利息支出。

　　同时理财师建议，在降息周期下，借款者应选择按月或者季度调整利率，及时享受利率下调带来的优惠。(苏曼丽）