新年刚过，二手房市场的交易似乎又开始“忙活”起来。记者昨天对沪上各大房产中介走访调查时了解到，尽管过年期间成交量零落，但农历初四到初七短短三天里，各门店的带看量呈逐步上扬态势，中外环区域附近的二手房尤其受到客户青睐。其中，婚房需求占到了看房需求量的7成左右，再次成为购房的主力军。

　　据中原地产闸北区区域经理陶先生透露，房产新政效果的逐步显现，中外环区域房价的调整，加之年前刚性需求积压，使得长假后期部分客户开始看房、选房。特别是初六、初七两天，门店上门客户明显增加，以本地客为主，较年前上扬3成左右。其中，总价在150万左右的房源和70万左右的房源受到客户的追捧。

　　与闸北大宁区域一样，中原地产两湾城分行胡经理向记者透露，在春节期间出来看房的客户多为刚性需求，一般以购置婚房位主，随着婚期的临近，购房欲望也越来越强，不少客户对于价格在150万左右的房源特别的关注。当然随着市场房价的调整，客户购房都较为理性，一般一套房源的看房周期在1个月左右。

　　与外围区域上门客激增的情况相比，市中心区域则显得有些冷清。静安区区域经理金先生表示，由于春节看房客户多为首次置业的婚房客，预算较低，所以市中心房源基本不符合其价格要求。一般新婚客户对于总价在150万元左右的房源更感兴趣，而在市中心，一套较为适中的婚房动辄就要250万元上下。(记者 杨冬)