春节过后，广州二手房交易量仍很乏力，但租赁市场相对活跃。据合富置业专业人士介绍，与春节前相比，广州二手租赁业相对活跃，租金较节前有5%～10%的涨幅。

　　　　租客渐增租赁水平略升

　　长假之后，返穗的外地打工人士有着刚性的租房需求，带旺租赁业。尤其是专业市场附近以及生活配套完善、商务氛围浓厚的区域，与房产交易相比，住宅租赁市场景象颇好，近期有望出现租赁签约的小高潮。

　　据介绍，租客增加使租赁水平也恢复到淡季前，如江南西、天河北、粤垦板块、天河公园板块以及流花站西一带等商业氛围浓厚或是邻近商务旺区的地方等，整体租赁水平较节前上升了5%～10%之间。

　　有业内人士指出，在整体楼市低迷的现状下，购房的风险远远大于租房。租赁物业囊括质素较高的商品房以及经济实惠的房改房，能满足不同租赁人士的需求，节后的租赁市场也逐渐走俏。据了解，近期热点租赁楼盘有润汇大厦、玫瑰园以及江南花园等，节后回江南西一带营商以及打工的人士是主要的租赁群体。

　　　　租金千元单位需求量大

　　据了解，春节后的租赁市场，800元/月左右的单间和1200元/月左右的一房单位的需求量最大。满堂红研究部主任肖文晓表示，受经济大环境不景气的影响，买房者比租房客要慎重得多，只要租金平一点，租赁业相对会活跃许多。

　　另据了解，业主放租价格较春节前有所回落，某些空置时间较长业主又急需用钱的物业会适当降低放租水平，议价空间也明显加大。(记者　徐凤)