北京去年共进行24次公开摇号 实现150多亿元销售金额———

　　住房保障办公室有关统计数据显示，截至2008年12月31日，全市累计受理“三房”申请9.2万户，通过资格审核6.7万户；而通过24次公开摇号配售及部分定向销售，截至去年年底，本市共完成了1万多套经济适用房、2万多套限价房的摇号配售；定向销售经济适用住房1万多套、限价房4000套。至此，去年本市共有4万多户住房困难家庭通过政策性住房解决了住房困难，实现政策性住房销售金额150多亿元。

　　　　9.2万人踊跃申请政策性住房

　　“居委会的人刚来我们家做了入户调查，听他们说，马上要在我们社区公示我家的情况。再有个十来天，经过区里审核、《北京青年报》公示、市里审核，我们家也能拿到经济适用住房购房资格，也能和这之前已经通过摇号选到房的幸运家庭一样，参加摇号配售了。我们一家四口住了十多年的小筒子楼也该升级换代了。”昨天，正按照“三级审核、两次公示”程序申请经济适用住房的朝阳区八里庄居民蔡明(化名)告诉记者。

　　根据北京市出台的经济适用住房、廉租房和限价房有关政策，申请以上三类政策性住房必须就近到户籍所在地的街道或者乡镇住房保障审核窗口申请，通过“三级审核、二次公示”的审核程序后才能获得配售或配租资格。

　　截至去年12月底，共受理经济适用住房申请4.5万户，完成审核3.1万户；受理限价房申请3.8万户，完成审核2.9万户；受理廉租住房申请0.9万户，完成审核0.7万户。尽管北京房价偏高，但保障房政策和限价房政策能帮助中低收入家庭解决住房困难已经成了北京诸多中低收入家庭的定心丸。

　　　　3万多户家庭选购经济适用房限价房

　　“能赶上今年年内最后一批限价房摇号，这是政府送我们这些老百姓的最大新年礼物啊！”去年12月24日上午，参加西城区第二批限价房公开摇号的申请家庭代表张先生激动地说。至此，2008年内，通过24次公开摇号配售以及定向安置，北京市2008年可以用来摇号配售的2万多套限价房房源，加上1万多套经济适用住房房源共3万多套政策性住房，基本完成了摇号配售。此前社会上曾传言的“限价房滞销”、“经济适用住房没有人要”等流言不攻自破。

　　让时间倒流到7月18日的下午4点，在朝阳宾馆宴会厅内，本市首次大规模经济适用住房摇号配售活动在此举行，陈刚副市长启动摇号机前，明确表明自己不仅是来分享摇号配售家庭的喜悦，更是“来检查和监督保障住房工作的”，强调“保障住房一定要做到公正公平”、“要尽全力让更多的住房困难户尽快迁入新居”。随后他在现场申请家庭代表的注视下，按下按钮确定了25个三居室优先配售家庭的选房顺序。此后，这样的场景20多次在各区县重演。不同的是，监督的副市长陈刚换成了各区人民代表、政协委员、监察部门等，而越来越多的摇号现场变成了由申请家庭代表来确定摇号顺序。统计数据显示，截至去年年底，本市政策性住房实现销售金额150多亿元。

　　　　政策性住房初显“人多房少”

　　参加海淀区第二批限价房摇号配售的张先生在仅为45.9%的摇中率下，与限价房擦肩而过，只能等下次摇号。来自市住房保障办公室的数据显示，2008年底，还将有3.3万户经济适用住房轮候家庭、1.7万户限价房轮候家庭等候摇号配售，显然，经济适用住房和限价房配售出现“人等房”的状况。

　　11月21日上午10点，海淀区第二批共4749户限价房申购家庭公开摇号配售活动举行，而用于本次摇号配售的房源仅为2180套，摇中率仅为45.9%。而这也掀开了此后朝阳、丰台、石景山等区第二批限价房和经济适用住房摇号不再是“1：1”、而有了一定比例摇中率的序幕。从第二批经济适用住房和限价房起，北京政策性住房摇号配售都无一例外地确定一定比例的摇中率，由过去的“房比人多”改变为“人多房少”，未能摇中的家庭进入轮候，等候下一次摇号配售。

　　市住房保障办有关负责人对此解释，“从第二批申购家庭开始，包括经济适用住房、廉租房在内的保障性住房和限价房审核、配售都进入了常态，在首批经济适用住房和限价房等的示范下，越来越多符合条件的老百姓加入到了申请的队伍。因此，摇号配售出现‘人多房少’、有一定的摇中率，这是正常的。”他强调，没有摇中的家庭将进入轮候，等待下一次摇号配售。而据了解，截至去年年底，已经有2万户经济适用住房轮候家庭、1万户限价房轮候家庭在等候摇号配售。(余美英)

　　更多精彩内容请关注房产频道