深度对话城市融创过“窄”门走向产业联动发展蓝海

　　进入人居行业十余载的融创，看到的是一个“窄”门，走过去，呈现在眼前的是一个充满机会的商业蓝海。

　　之所以说“窄”，是因为在大趋势下，中国城市的需求发生了转变和提升：城市市民美好生活需求持续升级，对人居提出了新的要求；城市经济结构转型也对企业提出了新的要求。

　　企业只有具备更综合的能力，才能走过“窄”门。千军万马过独木桥，闯过红海抢占蓝海的便是胜者。想在这条路上突围，显然需要的是足以穿透周期的“智慧”与能力。

　　2019年年末岁尾，融创一连串动作，进一步突破传统意义上“房企”的界限，直指下一个周期的持续发展。

　　年末大动作频频 融创扩容至六板块

　　12月21日，昆明融创文旅城盛大开业。这是继广州融创文旅城、无锡融创文旅城开业后，今年开业的第三个融创文旅城。昆明融创文旅城在拥有雪世界、海世界、“滇池后海”商业街等复合业态打造世界级欢乐综合体的同时，创造了独特的小镇体验模式，再一次彰显了融创进军文旅领域的决心。

　　而就在不到一个月前，融创文旅在11月底收购环球会展后，成为全国最大的会展类项目持有及运营商。并于12月5日，在青岛东方影都发布了“融爱家”康养品牌，宣布全面布局医疗康养产业。至此，融创形成了以地产为核心主业，涵盖服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养业务的六大战略板块。

　　在融创的六大板块中，融创地产、融创服务是一直在做的核心业务。记者注意到，今年前11月融创实现销售额5005.7亿元，名列第三名。

　　业内人士认为，在市场低迷期，融创仍能保持稳步增长，为其开拓其他赛道提供有力的资金保障。

　　融创文旅板块今年进展突飞猛进。一方面广州、无锡、昆明多个文旅城相继落地兑现。另一方面，融创在收购了环球会展，发布了医疗康养品牌后，会议会展和医疗康养为其文旅板块内容赋能发展打开了更广阔的想象空间。

　　“在融创已有板块中，地产、服务、文旅、会议会展都是绝对头部企业，希望用3-5年时间，在文化、医疗康养这块也能做到头部企业。”孙宏斌如是说。未来，融创或将成为在六个板块都拥有头部优势的企业。其板块间相互赋能的作用，充满想象力。

　　值得注意的是，昆明融创文旅城就是融创升级六个板块后的首个亮相的文旅城项目。在其开业当天，昆明市政府还与融创中国签订了战略合作协议，宣布将优势互补，在康养、文旅方面进行合作。这似乎显示着，未来，融创的新板块和旧版块业务，已经在昆明实现了赋能联动。

　　新赛道的“同与异”

　　在不到一个月内宣布进入两个新领域——会议会展和医疗康养，融创让整个地产圈对这两个领域有了更深入的了解。

　　仔细看来，这两个板块有共同之处：均是市场庞大，与地产、服务、文化、文旅业务联动密切，并且蒸蒸日上的未来产业。

　　商务部发布的《中国展览业发展统计分析报告〔2017〕》提到，中国展览业规模继续稳居全球首位。2017年在专业展览场馆举办的各类展览会共5604场，展览总面积10642万平方米，分别同比增长1%和12.3%。展览行业利润率总体水平达21.6%，同比提升9.7个百分点。

　　会议会展作为构建现代化城市体系和开放型经济体系的重要平台，成为拉动经济发展的新引擎，各地方也在跟进落地。不完全统计，河南、杭州、济南、武汉、北京和淮南等省市、地区都出台了相关政策。

　　而医疗康养同样潜力巨大，中国正在进入老龄社会，再过20年，到2040年中国就进入了高度老龄社会。业内人士预计，未来康养市场巨大，将不输于今天房地产的市场容量。

　　相比较而言，医疗康养所面临的困难更多一些。业内人士直言，进入医疗康养领域确实需要持久的耐心。对此，孙宏斌表示，融创有情怀、有决心、有耐心，在这个行业里面提供最好的养老和医疗健康服务。

　　多板块融合下产业联动

　　助力城市运营发展

　　融创式产业联动助力城市发展，或将成为未来城市运营的新主流。提到对未来城市运营商的理解，兰德咨询总裁宋延庆认为应该是围绕美好生活，为客户提供空间+精神+服务三个层面的产品。“资本与内容的深度融合，是地产企业决胜未来的关键，显然融创先行了一步”

　　多板块融合下，融创具备了一种产业联动助力城市发展运营的优势。这种优势，在融创文旅的全线发力过程中，已经显示出来。

　　刚刚过去的周末，昆明融创文旅城，广州体育世界，无锡太湖秀陆续开业。12月23日，孙宏斌在其微信朋友圈中写道：“融创文旅全线发力，经营渐入佳境。融创也将继续全力投资美好生活，持续为中国家庭创造欢乐！”

　　未来融创借助多板块业务将打出一连串漂亮的组合拳，穿越传统地产周期，实现大地产、大文旅、大健康多产业联动，整个中国家庭美好生活服务链条因此更完整。

　　具体来说，在嫁接了众多业务板块，进行深度资源整合之后，融创具备了与城市深入对话的能力。借助会展+地产、会展+文旅+地产、地产+康养+文旅的模式，将更加有利于融创开疆扩土，或将因此形成更综合的小镇、新城模式，助力城市运营发展，释放更大价值。文/本报记者 李桁