(财经天下)调查：逾四成加拿大经纪人称，加国房价有泡沫

　　中新社北京6月11日电 (记者 庞无忌)亚洲最大房产科技公司居外 IQI(Juwai IQI)11日发布的2021年二季度加拿大房地产调查和指数显示，逾四成接受调查的加拿大房地产经纪人认为，该国正在经历一个住宅房地产泡沫阶段。

　　加拿大各地经纪人的观点存在一定分歧。报告指出，在安大略省，41%的经纪人认为加拿大存在房地产泡沫，34%的人不同意。魁北克省的经纪人中，有62%的人同意当地楼市存在泡沫。在阿尔伯塔省，只有30%的经纪人认为存在泡沫。在全国范围内，约44%的受访房地产经纪人认为存在泡沫。

　　新冠疫情推升了加拿大的房价上涨预期。Juwai IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel表示，加拿大房产经纪人预计未来12个月，加拿大住宅价格将增长8%。在魁北克省，这一预期最高，受访经纪人认为未来一年的房价将上涨14%。

　　位于多伦多的居外 IQI集团加拿大分公司总监Yousaf Iqbal说，加拿大楼市既有本地需求也有大量移民涌入，住房需求强劲。事实上，多伦多市区的住房存在短缺，这是价格上涨的重要原因。

　　Yousaf Iqbal指出，与两年前相比，住宅需求出现向郊区转移的趋势。目前，市区和核心区域的房价仍然相对较高，买家期望郊区的房价有更大的增长。尼亚加拉(Niagara)地区、KWC和汉密尔顿(Hamilton)等地区吸引了那些原本可能去市中心的买家。

　　报告认为，在2022年二季度之前，外国买家的交易量将适度增长。35%的受访者预计，与2020年相比，外国买家的交易将保持稳定。

　　报告指出，外国买家交易最有可能增加的省份是魁北克省。根据调查，外国买家在魁北克省的市场份额最大，占交易的22%。其次是阿尔伯塔省。不列颠哥伦比亚省的经纪人对未来12个月的外国买家交易增长最不乐观，报告认为，这也许是由于不列颠哥伦比亚省价格和税收相对较高。(完)