
十一月十九日,香港发展商合和实业同政府磋商后,决定大幅削减湾仔合和二期的发展规模。二期楼高五十五层,低过一期,发展密度降低,酒店房间减半。图为合和中心一期(右二)屹立在湾仔市中心。 中新社发 谭达明 摄
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十一月十九日,香港发展商合和实业同政府磋商后,决定大幅削减湾仔合和二期的发展规模。二期楼高五十五层,低过一期,发展密度降低,酒店房间减半。图为合和中心一期(右二)屹立在湾仔市中心。 中新社发 谭达明 摄
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中新网11月20日电 香港《星岛日报》今日在头条刊发报道称,港府全力推动工程项目上马,以增加就业机会。争议多年的湾仔“合和中心二期”,在特区政府和发展商磋商下,终决定大幅削减发展密度及高度,由原来的93层减到55层,建筑面积削减31%,总投资额不少于港币50亿元,争取明年底动工,料创造4000个就业机会。
香港发展局局长林郑月娥也赞赏,从未试过有发展商作出如此大幅度缩减规模,履行了社会责任,特区政府表示支持。
合和19日宣布,前称“Mega Tower”的“合和中心二期”发展规模将大幅缩减,新修订方案将以1994年的核准方案为基础,总建筑面积将缩减31%,建筑物高度由原来的93层减至55层,较现时的合和中心低10层,也会在山脊线之下。相对1994年的计划,酒店房间数目减少一半,只有1000多间,但公众休憩空间则没有改变,仍占5800平方米。
合和董事总经理胡文新指,合和二期的总投资,包括建筑成本及补地价,不少于50亿元,预计明年底动工,2014或2015年落成,而工程将可创造4000个就业机会,相信可纾缓香港的失业情况。
胡文新强调,削减方案的修订过程中,并没有受到特区政府压力,“项目拖延了30年,合和一直希望为香港、为湾仔出一分力,现时香港受金融海啸冲击,合和二期尽快展开可创造就业职位,带动香港经济发展。”他补充,在听取区内居民及社会各界声音后,才决定修订规模,同时也是争取在最短时间内动工。
对于不少市民关心合和二期范围内的树木,合和将动用不少于2000万元,对地盘内的510棵树及12棵石墙树进行保育及移植的工作。胡文新认为,新修订方案已尽量回应香港旅游业、就业及市民的诉求。他否认“缩水”方案损害股东利益,并指规模减少后,公司投资也可相对地减少。
虽然发展规模大幅缩减,但当中耗资4亿的道路改善工程将沿用1994年获批的旧方案,包括扩宽坚尼地道、增加行车线和天桥等。合和稍后会将新交通评估报告交给香港运输署审批,而新修订方案也将于明年1月交给湾仔区议会讨论。
由于该项目为综合发展项目,合和持有项目地段上59%的土地,其余土地由特区政府持有,因此必须以补地价方式换取物业发展权,胡文新指,现时尚未与特区政府商讨补地价的问题。
林郑月娥表示,这次合和的修订正面回应了社会保护山脊线的诉求“从来未试过有发展商决定作出这样大幅度的缩减,这次证明发展商听取了市民的诉求而作出修订,属前所未见,履行了社会责任,特区政府也表示支持。”
林郑月娥强调,磋商的过程中,特区政府并没有施压,只是向合和反映市民的关注。她指,根据发展局内部的评估,这次的修订毋须提交城规会审批,但仍需征询法律意见。而保育及活化南固台是合和主动提出的,并非缩减发展规模的交换条件。
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