在房价网公布的《2009年1月上海楼市房价白皮书》中，位于宝山区的大华板块半年来持续下跌，1月份较8月下跌900元/m²。尽管是宝山区最靠近市区的板块，但板块发展速度还是不能赶上居住需求增长。

　　一.板块概述

　　从房价网房价走势图上可知，宝山区大华板块房价走势呈下跌趋势。大华是宝山区房地产发展最快的板块，几大休闲广场相继落成，使得大华构成具有一定聚集能力和辐射功能的商业中心。随着社区的成熟，交通也不断改善。轨道7号线的规划无疑为该板块增添不少人气。也是对该板块房价强有力的“催化剂”。

　　据房价网最新房价数据得知，该板块1月均价11900元/平方米，与8月相比下跌900元/平方米。从房价走势上可以看出，近半年来该板块均价持续走低，但下跌幅度不大，基本在2.4%。 从市场来看，整体楼市表现冷淡，相对市中心和成熟区域的板块而言，大华板块优势无法体现，随着市场整体趋势的下滑，该板块理所当然均价下跌。

　　大华板块，位于宝山西南部，北部是通车的中环线汶水路段，南面紧挨着万里板块，是宝山区内唯一坐落于中环线以内的区域，也是宝山距离市中心最近的一个区域。大华社区经过十多年的发展建设，已成为沪上主题鲜明、环境优美、人文气息浓郁、生活便利的知名大型综合性居住生活社区。其交通的便利和成熟的生活配套，深受白领及首次置业人士追捧。

　　二.二手房挂牌量

　　从板块挂牌量来看， 该板块12月挂牌量有所下降，08年末楼市有所好转。

　　三.挂牌房源单价

　　从该板块挂牌房源单价来看，该板块有8层房源单价在10，000-15，000元/平方米，以中低档房源为主。

　　四.典型小区

　　行知家园地处行知路与真华路交界的地方，交通方便，在行知路上有、738、766、762等公交车在此停靠，同时还有乐购班车经过此地，汶水路高架就在附近，如果有自驾车的话，这可是提供了一个很大的方便。

　　从房价网房价数据得知，该小区1与均价11300元/平方米，与8月相比下跌700元/平方米，目前走势持平。该小区目前以自住客为主。