新华社上海7月25日电(记者周琳)24日凌晨，上海市杨浦区大桥街道89街坊征收基地依然灯火通明。为了能让更多动迁居民拿到首日奖励，征收事务所工作人员、街道推进干部、居民区书记对赶在最后时刻过来签约的居民一一进行登记确认。这里是今年上海市杨浦区最大体量的旧改地块，“二次征询”正式签约首日，累计签约2942产，签约率99.62%。

　　“我脚大，40码的脚，楼梯比我的脚还要窄，上下楼我摔过两跤，一次骨折、一次伤筋。”67岁的苏秀茹一边上下楼，一边和记者说。从前门进入老房，经过客堂间、灶间，穿过狭窄的木楼梯，在楼梯侧面跨一大步进入夹层，可以跨到二层阁楼。小阁楼不到1.2米高，只有四五平方米，过去也一度住着一户人家。

　　苏秀茹和老伴在这里住了20年。每天，苏阿姨都要拎着痰盂罐走到“大马桶”三四次，洗澡也是在一个小房间里烧点热水凑合凑合用。

　　这栋已经接近百年的老式石库门房子，总共有70平方米左右，住了5户人家。记者在二楼采访时发现，楼下开着吊扇，整个地板都在震动，还发出吱吱呀呀的声响。“几十年就这样，楼上走两步，下面都听得一清二楚。”苏秀茹说。

　　70岁的李必贤已经提前签约搬走了，在这一老式里弄住了40多年的他，有些舍不得又回来看了看。他向记者介绍，“这里是二层阁，只有1.4米高，住了大半辈子，就没直起过腰；这是公共用水的地方，四五个水龙头密密麻麻的像电网一样，拉个帘子就是洗澡的地方。”

　　这一旧改地块总建筑面积92284平方米。地块内均为旧里房屋，居住条件差，因年久失修，房屋结构破旧，墙体开裂、屋顶渗水等情况频发，加上电线老化等公共安全隐患突出等现象，居民群众要求旧改愿望十分强烈。

　　不过，当旧改正式开展后，也遇到了种种难题。据介绍，由于地块内空关户较多、人户分离情况严重，给征收政策的宣传普及带来了一定难度。而且基地规模大，房屋历史有的已经超过100年，户主大部分已经年迈或去世，共有产遗产纠纷矛盾繁多，给签约带来很大阻力。

　　在旧改推进过程中，有个“老书记工作室”十分特别。这一工作室都是辖区居委退休的书记、主任，她们人头熟、说话“力道”足，通过她们的政策宣讲和细心分析，不少居民遇到的矛盾都一一得到了化解，最终签下了名字。

　　大桥街道党工委还邀请司法所、人民调解委员会和公共法律服务工作站的调解员、律师、志愿者等组成“心桥工作室”，驻扎在征收基地，随时为居民家庭纠纷化解提供法律咨询。

　　据介绍旧改完成后，靠近杨浦滨江的这一地块，将进行统一规划。一些百年的石库门老建筑也并非一律拆除，而是规划后另作他途。

　　“厚德载福”“紫气东来”“竹报平安”等家训刻在石库门建筑的门头上，正在诉说着城市更新的精神内涵。上海启动大规模旧改近30年，越到后面，“硬骨头”越多。前不久，上海市城市更新中心正式揭牌成立，为不落幕的城市更新，提供全新的机制保障，让上海更加生机勃勃。