上海实施小区加装电梯新政 业主征询比例放宽到三分之二

　　【解说】12月25日，上海市住建委、市房管局等10部门联合印发的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》正式实施，明确加装电梯幢业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二；政府资金补贴的最高限额由24万元提高到28万元；同时业主可申请提取使用住房公积金用于建设资金。12月25日，中新社记者在上海市长宁区北新泾街道新泾六村小区采访时了解到，该小区已经加装电梯的楼栋有5个，正在施工的有7个，还有10多个正在审批中。北新泾街道办副主任李志斌告诉记者，早在2016年小区就有业主申请加装电梯，但由于当时第一次遇到这样的审批事项，所以涉及相关部门的手续相当复杂。

　　【同期】(上海市长宁区北新泾街道办事处副主任李志斌)一开始手续办理蛮繁琐的，需要房管局的立项，规土局的规划，建管委的施工许可，还要到市场监管局办理电梯的特种设备许可，所以它经过了一年半的时间，在去年2018年的12月26号正式投入使用，这是我们北新泾街道第一台电梯。

　　【解说】北新泾街道新泾六村党总支书记滕秀红介绍说，加装电梯是村民自治的行为，必须征得90%的业主同意。然而，已经安装好的电梯楼栋当初在征询业主意见的过程也并非易事，由于一楼业主用不到电梯，基本都不赞成，还有部分二楼以上的业主同意安装但不愿意承担费用。

　　【同期】(上海市长宁区北新泾街道新泾六村党总支书记 滕秀红)有个别居民他是不愿意出资的，然后他同意(安装电梯)，但是我们楼道党员主动出了资金，就是(帮他)垫付出了几万块钱，等电梯竣工以后，我们居民看到电梯能乘了，他就主动把这个资金拿出来了。

　　【解说】新泾六村1号楼正在安装电梯，这栋楼的业主王玉萍阿姨是楼组长，她告诉记者，楼上住着好几个腿脚不方便的业主，当初在申请安装电梯的过程中大家都举双手赞成，但还是有部分业主不同意，经过大半年的商讨和协调终于是松了口，看到自家楼栋安装了电梯不少居民的心里乐开了花。

　　【同期】(新泾六村一号楼楼组长 王玉萍)通过我们书记一次次的做工作，动之以情晓之以理，最后也做通了，然后我们加装电梯现在已经在安装了，我很开心的，我们楼里有几个年纪大的腿不大好，我也腿不好，医生那个时候叫我去住电梯房，那时我就很犯愁，现在电梯房我如愿以偿了，我真的很开心，安装电梯这个政策真的是到我们老百姓的心坎里了。

　　【同期】(新泾六村一号楼居民 王阿姨)(以前)走到三楼就走不动了，现在要装电梯当然心里有种温暖啊，有种安全感了，马上就可以享到这个福了。

　　【解说】住在新泾五村51号楼六楼的李阿姨告诉记者，当初老伴患上脑梗摔了一跤，导致行动不便。子女建议卖掉这里的房子，但是自从安装了电梯后李阿姨和老伴还是打消了这个念头。

　　【同期】(新泾五村居民 李阿姨)准备卖房子了，后来一装电梯马上就不卖了，后来我儿子说就不要卖了，本来是想卖掉房子住到儿子那里，也是买的电梯房，考虑到他(老伴)这样不方便，现在一装电梯不卖了。

　　【解说】同样住在该栋楼2楼的刘玉明，发现在征询意见的过程中有很多居民不太理解，他还特意在小区门口成立了加装电梯的咨询工作室。他告诉记者，当初他们家这栋楼的电梯在60万元(人民币)左右，新政出台前每台电梯政府补贴24万元，剩余部分由业主筹集，按照他们小区一层3户计算，最高六楼一户5万元(人民币)，每低一层减少一万(人民币)，一楼不出钱。

　　【同期】(新泾五村加装电梯咨询工作室 刘玉明)你楼层越是高你出的费用呢相对来说高，因为你的受益也最高，我们是2345，两万三万四万五万，然后作为二楼来说也是为了支持这个电梯，我们相对来说也出资了一点费用，五千元人民币，也是对他们的电费啊一点贡献吧。

　　【解说】小区加装电梯新政出台后，对于开展相关工作提供了不少便利，李志斌说大伙儿现在都很有信心，相信之后的小区加装电梯工作一定能推动地更好更顺畅。

　　【同期】(上海市长宁区北新泾街道办事处副主任李志斌)新政呢就是把90%改成了三分之二，而且取消了一户否决，我们上海叫一票否决权，也就是只要该门栋有三分之二的居民同意就可以启动程序。所以我们也有信心明后两年能够把北新泾街道的加装电梯工作能够推上去，能够也让我们的居民有更强的获得感。

　　张践 上海报道

责任编辑：【卢岩】