地产商纷纷熊市拿地储存粮草

　　宏观调控并未冷却土地市场热度，一天之内4家公司发布“拿地”公告 ———

　　受地产宏观调控政策的影响，房地产销售市场遇冷胶着；然而，土地市场却依旧活跃，在一些地产企业看来，熊市正是出手拿地的好时机。

　　近日，多家上市公司逆势发布拿地公告，仅昨天一天，发布类似公告的上市公司就有4家。

　　-北辰实业12亿拿下顺义一宗地

　　北辰实业(601588)昨天公告，6月25日通过招标方式以总价12.56亿元，获得北京市顺义区马坡东侧(地块二)居住项目用地国有建设用地使用权，并已收到北京市土地整理储备中心中标通知书。

　　该宗地块总土地面积10.48万平方米，其中建设用地面积10.12万平方米，建筑控制规模14.73万平方米。用地性质为二类居住用地、托幼用地和小学用地。出让年限为居住70年、商业40年及综合50年。

　　-上市公司密集发布拿地公告

　　在同一天，莱茵置业(000558)、香江控股(600162)、哈投股份(600864)也发布了类似公告。莱茵置业(000558)宣布，6月25日参加了杭州市国土资源局余杭分局组织的公开挂牌，并竞得46号地块的土地使用权。

　　该地块挂牌起始价2.51亿元，莱茵置业以总价 2.91亿元的价格竞得，受让土地面积为4.78万平方米。该地块位于余杭镇，规划用地性质为商住用地，出让年限为居住70年、商业40年。

　　香江控股(600162)表示，计划参与河北省廊坊市香河县进行土地一级开发项目的开发工作，并已与香河县制造业基地管委会、河北建设集团中诚土地整理开发有限公司签订合作协议书。

　　该项目用地位于河北省廊坊市香河县，第一期土地面积约2000亩，第一期土地开发整理费用共计2.6亿元，2014年7月前分期支付。

　　哈投股份(600864)公告，拟收购关联方哈尔滨华尔化工有限公司所拥有的8.5万平方米土地及其附着物，收购总价格将不超过9000万元。

　　-地产商纷纷熊市拿地储存粮草

　　实际上，四五月份以来，尽管房价陷入胶着状态，地产销售市场略有降温，但上市地产商拿地热情未减。

　　一些房企、尤其是中小房企开始频繁关注土地市场，不少房企希望趁着“熊市”抄底，充实一下自己的“粮仓”。

　　有业内专家直言，市场观望气氛浓厚之际，恰恰是开发商“拿地卖房”的好机遇。

　　近日，在“中国房地产2010夏季峰会”上，住建部政策研究中心副主任王珏林就表示，从目前状况看，对开发企业贷款方面还没有收紧，企业的资金积累都比较充足，尤其是当前大家都处在观望阶段，恰恰是最好的机会。

　　他表示，现在拿地竞争没有那么激烈，合理降价房子就卖得非常好，不但能扩大市场，而且有利于再发展。