武汉6月卖房数量狂降一半 买房人仿佛一夜间消失

　　5月，我市商品房销量较4月下降35%，6月的商品房销量，又继续大幅下跌。

　　昨日，市房地产市场信息网的数据显示：本月前29天，全市商品房销量为7542套。今天是6月最后一天，按目前商品房日销量计算，本月总销售量约7900套，较5月下降2600余套，降幅约25%。

　　6月的这一销量，较历史最高峰的今年4月下降了7600套，降幅为49%。与去年6月相比，下降4000余套，降幅为32%。

　　“6月里，房价没有实质性下调，销量回落是很正常的。”美联地产总经理卞涛认为，整体价格如果继续坚挺，销量还会继续下降，直至以价换量。克而瑞华中区总经理吴洋认为，9月，武汉楼盘价格会出现大幅松动。

　　卖房量近三个月跳水

　　买房人仿佛一夜之间消失

　　今年春节刚过，武汉楼市就迅速热了起来。本地自住、改善和投资需求大量入市；武汉城市圈购房者蜂拥而至；上海、温州等异地投资者，也纷纷杀入武汉……楼市火爆超出了很多人预料。

　　3、4两个月，在多种购买群体的叠加下，楼市出现了疯抢。无论是城区，还是郊区，排队场面在多个楼盘上演，多数楼盘开盘就能卖出80%，有的甚至开盘即售罄。

　　就这样，4月，我市商品房卖出了1.55万套，创单月的历史最高纪录，迈向了历史巅峰。楼市也到了极疯狂状态：短短两个月，很多楼盘价格暴涨1000-2000元/平方米，少数楼盘涨了3000元/平方米以上。

　　疯狂之下泡沫油然而生。4月17日，国务院发布通知后，九部委联合出拳，金融政策、土地政策、税收政策悉数登台，调控过热的市场。

　　政策打击力很快显示出来。从5月1日开始，城、郊多数售楼部人流量大幅减少。在盘龙城，很多楼盘一周只能卖二三套，此前的4月一周能卖二三十套。这种状况在金银湖、阳逻、汤逊湖、沌口等片区都出现了。而在市中心，一些黄金地段的楼盘开盘销售也只能到50%。

　　5月的商品房销量较4月下降35%，日销量仅300余套。到了6月，楼市就更惨淡了。

　　近郊有的售楼部一天接待不了一两组客户，唯一有人就是市中心少数售楼部，各个片区都有楼盘一周内出现了零销售，商品房日销量仅260余套。

　　“购房者仿佛一夜间消失了！”不少销售经理这样感叹6月惨淡的光景。