中介面临洗牌：小中介被迫退出 大中介逆市扩张

　　“这两个月就做成一笔生意，如果到7月还这样，我就准备把店关了。 ”老李是一家小中介的老板，近期市场愈浓的观望气氛，让他感到压力倍增。

　　据不完全统计，上海全市中介门店大约1万家，5月份二手房成交量下滑近7成，“零成交”的中介门店在4000家左右。有预计如果市场成交持续低迷，中介市场将面临重新洗牌。大批去年市场火爆时开出的中小中介将首当其冲被迫退出市场。与此同时，实力相对雄厚的大中介则选择在此时逆市扩张。

　　“对小型中介公司来说，目前市场环境下，业绩不足运营成本的一半，所以关店的确是比较明智的选择。 ”上海中原董事总经理谭百强在接受媒体采访时曾这样表示。近期，笔者走访了宝山共富、闸北彭浦、松江九亭等板块，原来密密麻麻的小中介很多都 “铁将军把关”，不少甚至已经人去楼空。

　　虽然同样面对成交惨淡的困境，不少品牌大中介却选择逆市而动，筹备扩张。据消息称，汉宇地产准备6月份在上海再开100家门店。中原地产则表示认为需要开新店，中原地产同样不会因为市场调控而停止扩张。而在此前，21世纪不动产总裁卢航也曾公开表示，将在全国范围内吸收4000家以上门店。 (朱正炎)