各地新房销量渐有起色 房企开展大规模打折促销

　　值得注意的是，新政调控已两月，各房企住宅销量急转直下。标杆房企为加速回款，一方面加快融资进度，另一方面开展大规模打折促销

　　6月30日，中原地产数据显示，上周受房地产企业降价促销影响，不少城市新房市场成交量开始从低位缓慢向上爬升。据中原监测的9个重点城市数据显示：上周各地市场总成交量环比上升14%，其中，杭州因上周销量大涨而本周有所回落，津、汉两地均有5%小幅增长，而沪、深、渝、蓉4大城市环比增幅则达到五成以上。

　　据中原监测9个重点城市新房成交数据看，各地新房市场逐步企稳，但一线城市与二线城市成交量有较明显的分化。上周一线城市除北京和广州外，沪深两市新房成交量已全面超过5月周成交水平。中原数据表明，沪深两市环比分别增加51%和80%，环比有明显反弹。

　　中原集团研究中心高级经理刘渊认为，出现上述情况同部分标杆房企在这两个城市打折促销有关。北京因前周成交激增，上周成交量则有一定幅度回落；广州市场变化呈现不温不火态势，本周小幅下跌。

　　二线城市因市场反应相对滞后，上月成交量下跌幅度较小，目前已跌至低谷。上周津、汉两地环比成交小幅增长5%，蓉、渝成交增幅达50%以上，但仍处于周成交水平的历史低位。

　　值得注意的是，新政调控已两月，各房企住宅销量急转直下。标杆房企为加速回款，一方面加快融资进度，另一方面开展大规模打折促销。5月中下旬起，恒大、万科等房企率先松动住宅销售价格。万科对上海近期开盘的4个项目进一步调低开盘价，折扣达到两成以上。尽管如此，但仍高于前一期开盘项目的价格。

　　刘渊表示，房企降价促销以后，新房销售量有一定程度回升，表明目前市场上潜在的需求依然稳定存在。