多家公司加码地产投资

　　有人收阵退兵，也有人继续攻城略地。昨日太原刚玉、爱建股份等公司不约而同宣布退出旗下地产资产，今日华丽家族、首开股份、凯乐科技等公司则分别宣布以收购、拿地的方式加大对地产业务的投资力度。天业股份也于今日宣布拟对全资子公司山东永安房地产开发有限公司增资扩股。

　　其中，华丽家族6月30日董事会宣布与控股股东上海南江(集团)有限公司共同收购上海金叠房地产开发有限公司，金叠房产截至2010年5月31日未经审计的净资产为7.51亿元，其唯一资产为坐落于上海市鲁班路611号“华丽家族·汇景天地”(原名“莱茵广场”)项目，预计在2011年全部竣工。

　　根据相关协议约定，南江集团指定华丽家族在“莱茵理财”信托计划期满一年时(即2010年10月19日)，作为收购方受让金叠房产的51%股权，南江集团则受让金叠房产剩余的49%股权。为避免形成同业竞争，南江集团放弃除所有权及分红权之外的其他所有权力，同时承诺待条件成熟时，愿意将其在金叠房产的股权部分甚至全部转让给华丽家族。经协商，按10.8亿元作为金叠房产股权成交价，其中51%股权的转让价格5.51亿元。

　　首开股份及凯乐科技则分别宣布了拿地情况和拿地计划。其中，首开股份6月29日通过招标方式以总价11.53亿元获得北京市房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地国有建设用地使用权。该地块总用地面积12.61万平方米，其中建设用地7.64万平方米，建筑控制规模16.68万平方米。

　　凯乐科技6月29日董事会审议同意参与湖北第二师范学院卓刀泉校区土地项目竞标，并支付1.5亿元履约保证金。该地块证载面积87.37亩，现有建筑面积约5.3万平方米，其中教职工住宅建筑面积约1.55万平方米，拟以商业、住宅用地进行开发。

　　虽然有不少地产公司宣布加大投资力度，但在调控格局之中不少公司的地产投资依然进退维谷。京能置业今日宣布，鉴于近日外部条件发生变化，与合作方就收购天津瑞湾投资发展有限公司股权事项未能最终达成一致意见，董事会决定取消收购计划。据悉，津瑞湾目前拥有的资产主要为津滨港E2、F1、F2地块使用权，三块宗地规划总用地面积为6.94万平方米。记者 张 珈