武汉楼市月销量跌至今年最低 小恩惠难动人

　　昨日，武汉房地产市场信息网显示，6月份商品房成交量刚刚超过8000套，比5月份再降两成。这是去年3月份以来，武汉商品房月成交量首次跌破万套，也是今年以来最低。

　　房产新政出台后，楼市疯抢势头戛然而止。从4月底开始，观望气氛逐渐占据主流，日销售量也从500多套，递减至200多套。5月份，全市商品房销售勉强过万套，比4月份下降了近四成。

　　进入6月份，面对投资性、改善性购房人消失的不利局面，针对买房结婚一族，开发商开始进行“让利促销”，但幅度都不大，多在5万元以下。不过，降价势头隐现，进一步加重了购房人的降价预期。

　　目前，楼市进入僵持阶段。多数楼盘坚称“不差钱”，不愿大幅降价。少数楼盘以价换量，推出“特价房”。

　　多家机构的调查结果显示，小恩小惠仍打动不了购房人。在多数购房人看来，现有房价不降15%—20%，就不算“降价”。有的还扬言，房价不下降30%，回到2009年4月份水平，就不会买房。

　　武汉理工大学教授潘辰认为，房产新政没有松动迹象，商品房销量还将继续下降，开发商硬挺不了多久。随着7月份销量滑到谷底，降价促销售将成为常态，8月份降价幅度将拉大，“每平方米下降2000元以上的楼盘，会逐渐多起来”。

　　中科辉创总经理陈晖表示，具体到各个楼盘，降价方式和降价幅度会有一定差异，新盘会选择低开低走，老盘为避免直接降价，会以低价推出较差的房源。(楚天都市报 记者苏永华）