北京再现个人拿地 海归6350万元竞得清河地块

　　昨日，北京土地市场又有两块地在槌声下被“领走”，其中，海淀区清河三街商业地块，最终以6350万元的高价被一位自称是海归的个人竞得。这也是时隔三年后北京市场上的第二宗个人拿地案。相对于1803万元的起始价，该地块最终成交溢价率达到252%。

　　昨天下午挂牌出让的是商业金融用地，位于海淀区清河三街，总用地面积1906平方米。具体四至范围是：东至阳光南里小区，西至毛纺路，南至力度小区，北至阳光南里小区。由于清河地块面积较小，预期总价较低，吸引了13个买家参与现场竞拍。经过近90轮争夺，该地块最终被个人买家王中海以6350万元收入囊中，折合楼面价高达14273元/平方米，相对于1803万元的起始价，最终成交溢价率达到252%。从美国留学归来的竞得人王中海表示，自己之后将注册成立公司，初步计划是把该地块建成自用办公房。

　　其实，这已经不是北京土地市场上首次出现的个人拿地。2007年，丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地，就以7010万元的价格被个人买家李世东竞得，目前仍在开发建设中。根据北京市土地整理储备中心的解释，北京对个人拿地从来都没有限制。不过，业内人士告诉记者，个人拿地仅仅是个案，不会成为潮流。“个人没有房地产开发资质。而如果要注册房地产公司，个人名下土地转到公司名下，涉及转让带来的土地增值及缴纳土地增值税的问题。” (赵莹莹)