16.57亿元!
这是7月6日太原市三宗国有建设用地使用权公开拍卖出让的成交总价。“全国楼市普遍低迷的时候,太原土地拍卖居然这么火热。”拍卖现场,著名拍卖师陈少湘打趣道。
三块土地中,有一块地的价格高达518万元/亩,楼面地价2952元/平方米。“将来盖房子每平方米至少要卖到8000元以上,否则就没钱可赚。”有人私下议论。
地产大鳄恒大地产集团太原有限公司以总价9.15亿元(联合)拿下197054平方米(合295.581亩)土地后,紧邻的另一块地在经过172轮激烈竞价后,被省内两家名不见经传的房地产开发公司联合竞得。而参与此番竞价的电力巨头山西国电悄然退场。
此次土地拍卖会共推出三宗地块,宗地编号分别为 CP-1008、CP-1009、CP-1010,均位于小店区的山西太原航空学校东边,紧邻龙城大街。其中宗地编号为CP-1009的地块起拍叫价高达7.19亿元,成为此次拍卖会最大的看点。
A 成交楼面地价最高达2952元/平方米
从第一宗地块CP-1008开始,竞拍现场就高潮迭起。这一地块出让面积为15044.2平方米,用途为商业金融业,容积率最大3.0,最小2.4,建筑密度最大40%、最小32%,绿地率最小35%。
参与此地块拍卖的共有5位竞拍人,从6100万元起拍价开始,每轮竞价增幅为200万元。竞拍到第20轮的时候,其中两位竞买人几乎同时举牌,将价格推升至8400万元。此后的8轮竞拍中,多次出现3位竞买人同时举牌的情景。
1亿元是个心理承受界限,在进行到第37轮的时候,这个数字被轻松打破。接下来,只剩下68号和88号对垒,但都以举牌的方式竞拍,而没有任何一方直接喊价。“如果这个时候有竞买人突然喊高价格,或许会镇住另一方。”拍卖师陈少湘说,慢热的轮番举牌,虽然每次增幅不多,但很容易让竞价双方陷入僵局。
20多分钟后,拍卖价格已飙升至1.17亿元,这是第62轮竞价,三次喊价后再无人追价,拍卖师落槌。山西澳林百和房地产开发有限公司竞得此地块的40年使用权。据记者查询,该公司历年开发项目包括:万国汽贸园、澳林·滨河花园等项目。
以1.17亿元总成交价计算,这块地的单亩地价高达518万元,楼面地价2952元/平方米。“亩均地价超过500万元,已经不低了。”拍卖现场一名业内人士称。
参与互动(0) | 【编辑:林伟】 |
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