厦门房租上涨调查：三大原因促使房租普涨

　　最近房租涨价成了厦门市民热议的话题，在厦门一些论坛里，网民爆料自己遭遇房租上涨经历的帖子屡见不鲜。自今年5月开始，厦门房租价格不断上涨，记者调查发现，厦门房租价格上涨少至一成，多至两三成。

　　网友“马甲帮主”在厦门某知名论坛发帖称，最近看到不少帖子说房租涨价的，没想到今天竟落到自己头上。“马甲帮主”表示，自己和姐妹合租两室一厅的房子，还有10来天就到期了，房东突然要求每个月要多加200元。帖子一发出去，引起了不少网友的共鸣。在网上，还有不少网友干脆晒起了自己的房租钱。

　　昨日，记者走访了厦门多家房产中介公司，发现房租涨价已成普遍现象，价格同比上涨少至一成，多至两三成。住易行置业有限公司靠近瑞景商业广场，该公司工作人员表示，从5月开始，房租价格开始上涨，同比涨幅达两三成，许多来租房的人都抱怨房租涨价太快，但每家中介的开价都是这样。这名工作人员介绍，瑞景附近的地段，一房的房子从之前的六七百元涨到八九百元；而三房的房子从之前2000元，涨到2500元到3000元。

　　夏春秋房产置业销售经理李小姐表示，每套房子一般都涨了两三百元，但房子还是供不应求，常常是一套房源刚刚出来，当天就会被抢租掉了。

　　　　中介：处于高校毕业时间段

　　　　房贷新政影响，购房者观望不买房

　　房租为什么涨得这么快？SM城市广场附近的中凯房产销售经理刘小姐表示，毕业生毕业是一个很大的原因，最近来租房的很多都是毕业生。住易行置业有限公司工作人员则表示房产新政的出台也是原因之一，一些人暂时不买房，选择租房加剧了需求量。

　　　　专家：炒房资金转移到租赁市场

　　对此，厦门大学金融系副教授陈善昂认为，之前炒房的人将资金转移到租赁市场也是很重要的原因。房产新政后，中介的卖房量普遍减少，以租代售成了中介曲线自救的方式。

　　陈善昂表示：“以前房子的租售比太低，现在的房租上涨对这种低租售比有着矫正作用，但就怕会矫枉过正。相信目前房租上涨的状况，市场会自我进行调节。如果中介把租金炒作过高，漫天要价的话是搬石头砸自己的脚。”陈善昂提醒房产中介提价要慎重，因为租房并不是简单的短期合约，如果租金过高，市民也会衡量个中价值。记者 唐星