北京小汤山地块开标 楼面价较新政前下降过半

　　昨天上午，配建公租房的昌平小汤山镇地块，以及通州马驹桥镇居住用地开标。在全部投标报价的开发商中，北京华远置业有限公司在两块土地上均报出了最高价，而小汤山地块每平方米7000元的楼面地价比新政执行前下降了一半多。

　　昨天上午开标的第一块地是昌平区小汤山镇居住、多功能用地，位于昌平区小汤山镇，总用地面积30178平方米。该地块还配建了2400平方米的“公共租赁住房”，套型面积控制在60平方米以内，由政府指定单位按每平方米5500元的价格进行回购。

　　小汤山镇地块引来了4家开发商的投标，招标底价为2.581亿元，华远报出了4.9219亿元的最高价，报价最低的一家——北京新龙房地产开发公司报出了2.5亿元的价格，低于招标底价。如华远集团以4.9219亿元的最高价中标，除去公租房面积，折合楼面价是每平方米7000元，比起今年2月出让的小汤山镇常兴庄组团北部地区B地块每平方米15101元的楼面地价，低了一半多。

　　来自北京中原的统计资料显示，小汤山区域的二手普通商品房的价格目前为每平方米8000元至13000元。21世纪不动产市场分析师认为，日前，住建部等三部委表态，楼市宏观调控政策会持续，这影响了开发商的心理价位，导致投标价格比新政执行前大幅下降。

　　在小汤山地块之后开标的是通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地(A地块)，该地块位于通州区马驹桥镇南堤村，总用地面积147255平方米，吸引了6家开发商投标，包括华远、首开、住总、中国水电建设集团等大型房地产企业。地块招标底价为5.3亿元，最高价仍由华远置业报出，为11.0397亿元，折合楼面价每平方米4540元。(记者刘宇鑫)