楼市新政后南京认购量大幅度下降 价格出现松动

　　据中国之声《央广新闻》11时40分报道，楼市新政满百日，记者从南京市房产部门了解到，随着国家宏观调控对投资购房的精确打击，南京认购量已经大幅度下降，价格也出现了松动。详细情况连线江苏台记者刘海涛：

　　主持人：目前南京住房成交量如何？与新政实施前相比怎么样？

　　记者：我现在就在南京市华侨路房产交易大厅，已经到了中午，我们可以看到，整个交易市场很冷清，前来办理产权交易的人很少。这和4月初时候每个窗口都要长时间排队的景象可以说形成了鲜明的对比。我现在手里拿着一份数据，南京楼市最火爆的时候，就是在新政出台前的4月12号，当天，南京楼市新房认购量达到了创纪录的794套，但是，当4月17号国家新政出台后，整个楼市的认购量就直线下降，最低的时候一天的认购量是31套，只有高峰时候认购量的4%。现在正常一天的认购量也就是在60套至70套左右徘徊。

　　主持人：目前新房和二手房的价格走势如何？

　　记者：目前来看，南京市区的新房由于土地资源稀缺，供应量极小，所以价格没有太大的松动。但是江北和江宁两大板块，新政百日以来，价格已经出现了明显的松动，部分楼盘甚至锐减30%，江北楼盘新政前均价都在9500元每平米左右，现在已经跌到了7500左右。刚刚过去的这个周末，一个江北六合的新盘，居然把价格拉到了每平米4500元，价格已经回到了去年这个时候的水平。不过，和新房价格明显松动相比，目前南京的二手房价格经历了小幅波动以后，又涨回到了新政前的水平，4月南京二手房全市个人挂牌均价为每平米12000元，5月为每平米11901元，6月为每平米11987元，7月上旬为12035元，二手房房主在经历了对新政最初的适应期之后，不再急于降价求成交，所以南京二手房市场现在已经陷入了买卖双方胶着的状态。