7月北京期房成交出现回升迹象 价格微幅下降

　　继6月北京楼市成交量降至2008年2月以来的历史最低点后，7月出现了触底反弹的趋势。北京市房地产交易管理网数据显示，截至7月21日，北京市期房商品住宅实际成交量环比增逾四成，楼市总体成交价格微幅下降。业内人士认为，在紧缩政策作用下，楼盘售价有所松动，价格已经出现了实质性下探。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，截至7月21日，北京市期房商品住宅共成交了2972套、30.86万平方米，扣除保障性住房，实际成交期房商品住房2259套、25.2万平方米，成交套数环比增加48.6%、成交面积增加了43.3%。同期，现房商品住宅共成交了533套、8.1万平方米，环比6月同期分别上涨了7%和2.7%。

　　亚豪机构副总经理高姗分析，6月底以来，大兴黄村、房山长阳等新城区热门板块的项目平价入市，促成了阶段性需求的集中爆发，而直接反映在7月中上旬的成交数据上。但7月份成交量在一些优质项目带动下出现的环比上升仅为个案，京城楼市在短时间内不会出现明显的大幅回暖趋势。

　　在价格方面，截至7月21日，北京楼市成交均价为18298元/平方米，环比6月同期每平方米下降了343元，降幅为1.84%。记者 张 达