开发商多批少量推盘成共识

　　在楼市缓慢复苏之际，开发商们又祭起“多批少量”的推盘手法。上周末，网上房地产数据显示，共有上隽嘉苑、象屿名城、保利家园、铂庭四个楼盘推出新房源，而来自搜房网的数据则显示，四楼盘共计推出了350套房源，较前一周环比下降66%。

　　记者查询网上房地产数据发现，上周末全为老项目推出的新房源，并无全新盘推出。如象屿名城已连续两周推出新房源，套数基本都保持在50-70套，而保利家园更是被购房者戏称为“没有尽头的‘最后一批’”。保利家园本次已是今年第4次加推了，售楼处每次都称将推出的是 “最后一批”，可这“最后一批”却加推了数次而见不到底。经购房者核实发现，原来所谓的最后一批是指保利家园·远香近邻的最后3栋3/7/9号楼，而这三栋楼是在分批开盘。除了保利家园，本次开盘的其他3个楼盘在此前也都已经有过数次开盘。

　　据悉，多批次、少批量推盘已成为开发商在目前阶段的共识，一次三五十套的推盘量往往也取得不错的销售效果。网上房地产数据也显示，截至昨晚9时，4个楼盘已经签约套数为122套，去化率达到了35%左右。

　　业内人士表示，新政后，更多项目为试探市场反应选择多批次少批量推盘，既避免了市场过于冷淡，开发商也借此手法更好地把握消费者动态，更灵活地处理销售情况，不至于让项目价格出现太大的偏差。记者 张骏斓