时评：不听老任言 吃亏在眼前

　　从最初委婉规劝房企控制房价，到日前苦口婆心劝房企顺应调控要求，任志强越来越替开发商焦虑了。

　　售楼员经常劝买房人“抓紧买吧，再不买就涨了”、“你看你原来不买，现在再买就贵了”，不排除售楼员规劝的善意，因为楼盘涨价的事实摆在那里；但也不能忽视售楼员的焦虑，因为开发商的销售压力在那里。

　　售楼员的焦虑和任志强的焦虑本质上都是替开发商着急。

　　今年，开发商的销售压力更多的来自于调控的汹涌。房企都处于调控的波涛中，“舍得”才是游过激流的最大秘诀。舍得，有舍才有得，小舍小得，大舍大得。或许诸如万科等品牌房企现在的销售压力小了，已经游到了浅水区，那是因为他们先舍去了“高价”、高收益的包袱，身上的负重少了，游得自然就快了，甚至很快就可以上岸。调低开盘价格对万科的品牌有影响吗？没有，万科还是那个万科。

　　然而许多房企和项目并没有看到品牌房企已经做出了表率，依然抱定“高价”“高品质”不撒手，殊不知不寻求尽快上岸，就要面临上游随时而来的洪流，就要小心水底的暗礁。无怪乎任志强看着许多房企的慢吞吞心急如焚。

　　一个是标杆式的龙头企业，一个是标杆式的地产大佬，各以其多年对中国房地产市场的熟知、对企业生态的敏感，身体力行或直言相告，不知道那么多房企还在等什么？

　　日前，高层在京再次强调，继续贯彻国务院关于房地产市场调控的政策措施，坚决抑制房地产市场的投机炒作。政策调控难见松动，接下来的问题就是：不买房，买房人照样过来了；不卖房，房企撑的过去吗？再不抓紧寻求上岸，一旦再有政策开闸，恐怕还在水里的开发商连一根救命稻草也抓不住了。(记者 张家齐 张旭)