北京12个纯新盘“金九”低价入市

　　在经历了几个月的观望之后，楼市终于在销售旺季“金九银十”打开了供应的闸门，据亚豪机构统计，下月全市共有28个项目开盘，其中低价上市的纯新盘数量达到12个。

　　“金九”开盘量 达新政后最高峰

　　楼市新政出台之后的5、6、7三个月，京城开盘的项目数量分别为24个、21个、19个，呈逐月减少的趋势。据亚豪机构最新统计，8月前三周仅有8个项目开盘销售，供应低迷之势可见一斑。而这一低迷的态势，将在9月份有明显转机。

　　据统计，9月全市计划开盘的项目达到了28个，其中纯新盘12个，纯新盘占比大幅提高，超过了总量的四成。包括旭辉·紫郡、东亚·马赛公馆、蓝光·云鼎、远洋东方、御汤山等新盘都选择在“金九”之时入市。9月的计划开盘量和纯新盘比例都达到了调控以来的最高水平。

　　另外，开发商也一改“犹抱琵琶半遮面”的状态，28个计划开盘的项目中，21个项目有报价，均价为22026元/平方米。而12个纯新盘的平均报价仅为19278元/平方米，价格低于整体水平，且多数新盘报价在15000-20000元/平方米之间。

　　9楼盘角逐 大兴黄村“热”翻天

　　9月计划开盘的28个项目中，有9个位于大兴，且依旧以黄村板块最为抢眼，既有像保利·茉莉公馆这样两次推盘都当日售罄的老项目后期，又有旭辉·紫郡、东亚·马赛公馆、首邑·溪谷这样的纯新盘二次入市。

　　据了解，去年，大兴土地成交量直线上涨，而这些土地基本已经成房供应，所以近期大兴新盘集中入市，预计总体数量将达到10个。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，黄村板块因保利·茉莉公馆、绿地·新里西斯莱公馆的热销而备受瞩目，区域价格已被稳稳地锁定。