广州拟投入更多土地出让金建保障房

　　广州保障房建设面临的缺钱缺地问题如何解决?广州公租房建设推进得如何?交通不够便利的龙归城会不会通地铁?昨日在龙归城开工仪式结束后,面对记者抛来的“连珠炮”式的问题,广州市委常委、常务副市长苏泽群等领导一一予以解答。苏泽群透露:“原来广州每年的土地出让金中有10%是作为保障房建设资金的,为了缓解未来新增的资金压力,今年这个比例将有所提高。”对于当前热炒的房产税问题,他还明言:“广州市政府无权决定开征新税,还未研究过。”

　　“卖地款”用来建保障房比例将提高

　　今年是广州“十二五”的开局之年,苏泽群昨日表示,未来广州住房保障的基本点是不断加大力度,多建保障性住房,以满足低收入住房困难户的需求。

　　目前,廉租住房保障资金和经济适用住房建设资金在政策上已经明确,可以通过财政投入、银行贷款和销售经济适用住房保证建设资金的投入。而由于明年公共租赁房占保障房建设比重将会大幅度提高,据测算,明年广州需要的建设资金超过80亿元,按现行土地出让纯收入的10%难以支撑,保障房建设的资金缺口仍十分明显。

　　昨日苏泽群坦承,去年广州计划建成保障房2.5万套,最后完成了2.62万套；计划开工4万套,最后开工了4.07万套,所以说去年资金是不缺的。但从宏观来说,我们希望保障房的比率随着社会发展会越来越高,从这个高目标看,保障房资金是缺的,希望随着广州的能力、财力而逐步增加。“原来广州每年的土地出让金中有10%是作为保障房建设资金的,为了缓解未来新增的资金压力,今年这个比例将有所提高,具体要等到今年市人大财政预案通过后才实施。”

　　今年将有逾3000套公租房竣工

　　据介绍,目前广州新增建设用地用于保障房建设的用地指标不足,已有的保障房土地储备基本属于红线储备,征地拆迁难度很大,从储备到供地需要一定的时间。而利用存量用地、回收闲置土地、“三旧”(旧城镇、旧村庄、旧厂房)改造用地用于保障房建设力度还待政策上予以明确。广州市住房保障工作未来亦可能面临用地紧缺的情况。

　　“保障房比例越高,百姓就越高兴,但这个受投入和土地的制约。”苏泽群昨日也指出,广州中心城区“城中村”等改造,由于各种条件限制,几乎腾不出空间作为保障房建设,不过,未来包括北二环附近的一些“三旧”改造项目将陆续推进,能腾出来的用地将尽量腾出来。

　　随着城市化进展,将有大量的外来务工人员迫切需要住房,如何更好解决他们的问题?苏泽群表示,已经开工建设的龙归城中将有一半以上是公租房,广州公租房管理细则已表明:公租房打破了原有的户籍限制,只要在广州居住一年以上即可申请社会力量建设的公租房,不一定要常住户口,这意味着外来务工者正逐步被纳入保障体系。

　　广州市住房保障办副主任黄信敬也透露,公租房相关管理办法正在报批,去年广州已陆续开工建设8000套公租房,今年预计有3000多套竣工,另外市住房保障办还从市场上筹措了1750套存量房作为公租房,条件成熟时会尽快安排相应人员入住。

　　龙归城居民一出门将有地铁站

　　作为广州学习借鉴新加坡、香港公共房屋建设管理成功经验建设的大型保障房项目,龙归城究竟有何亮点?

　　昨日龙归城设计方也表示,龙归城坚持“五个确保”的建设原则:造价不一定高,但要确保坚固耐用；面积不一定大,但要确保方正实用；还要确保居民交通出行方便；确保居住成本尽可能降低；确保小区里的居民生活配套齐全。“这些都有别于以往的保障房小区。”具体来说,龙归城也将一改以往先建设后配套的做法,在配套设施上将同步建设卫生院、居民活动中心、公园、娱乐中心以及覆盖整个小区的安保系统。

　　目前尽管地铁三号线北延长线设有龙归站,但站点距离龙归城西面2公里,对居民来说不够方便。昨日,省委常委、广州市委书记张广宁强调:“一定要让地铁通到龙归。”据透露,目前广州已重新规划将在未来的地铁14号线增设龙归站,初步确定选址龙归城东面500米处,保障居民交通出行。

　　记者胡良光袁丁