南京：“房价盆地”江北区直逼万元大关

　　昨日南京365房地产家居网出炉的一份调查报告，根据南京不同区域在售住宅的房价情况，详细披露了在南京的购房成本。

　　南京房价之首非城中莫属。截至2011年1月8日，城中7家在售楼盘均价已达30875元/平方米，该区域在售房源总价从85万-1000多万不等。

　　城东住宅均价当前为19567元/平方米，目前在售楼盘除一家小户型房源总价在100万元以下外，其余房源总价均在230万以上。

　　城南住宅均价为15660元/平方米，城北住宅均价为16278元/平方米，河西住宅均价为21254元/平方米，目前在售房源面积普遍在100平方米以上；仙林住宅均价为11400元/平方米；江宁在售房源较为丰富，百家湖目前均价14260元/平方米，禄口均价13000元，三山均价12100元/平方米，江宁大学城10517元/平方米，东山均价9820元/平方米。目前在江宁置业，除小户型总价在100万元以内外，中大户型房源总价基本已在百万以上。

　　即便是“价格盆地”江北，目前均价也有直逼万元大关之势，其中珠江镇住宅均价达到了9417元/平方米，桥北均价8780元/平方米，六合最低，为6356元/平方米。

　　该机构还选取了基础购房需求的60平方米、婚房90平方米普遍需求以及120平方米改善型需求为标本，分析了当前贷款购买这三类住房在各区域的置业成本。

　　从贷款购买一套60平方米的落户房来看，以当前各区域均价算，在城中首付成本是55.6万，月供9592元；在河西首付是38.3万，月供6603元；在城东首付35.2万，月供6078.9元；在城北首付29.3万，月供5057.1元；城南首付28.2万，月供4865.1元；仙林首付20.5万，月供3541.7元；江宁百家湖、东山等五大板块房源综合来看，首付款17.7万-25.7万不等，月供3050.8元-4430.2元；江北珠江镇、桥北和六合三大板块的首付款分别为17万、15.8万和11.4万，月供分别为2925.6元、2727.7元和1974.6元。

　　购买一套90平方米的婚房，在房价最高的城中，首付成本是83.4万，月供高达14388元；在房价最低的江北六合，首付17.2万，月供也要2962元。

　　购买一套120平方米的改善房，在房价最高的城中，首付成本是185.3万元，月供13702.9元；在房价最低的江北六合，首付是38.1万元，月供2820.9元。 (汪晓霞)