房产因故未能交易 房产证被扣在中介

　　日前，市民薛女士来电反映，去年3月份，她在一家中介公司登记出售一套房子，7月底的时候，有人要买她的房子，当时买方、卖方、中介公司三方签订一个协议，后来因买方的问题，房子没卖出去，现在中介公司押着她的房产证一直不给，希望记者帮助协调解决。

　　房产因故未能交易

　　房产证被扣在中介

　　据薛女士介绍，去年3月份时，她把自己位于开发区的一套住房挂到长安区一家中介公司出售。7月份时，业务员打电话说，有人要买她的房子，于是买方、卖方还有中介公司签订了三方协议，协议上明确规定了房价，以及所涉及的税由买房人承担。当时通过中介公司，薛女士收了买房人数千元的定金后，她把房产证押给了中介公司。按照协议薛女士需要在8月底腾房，然后买卖双方在8月底办清过户手续。8月底，薛女士如约腾了房，但是由于贷款的原因，买卖双方在8月底没有办成过户手续。9月中旬，双方再次办理过户手续时又因为税率的原因没有办成。两个多月过去了，交易一直不能完成。于是薛女士向中介公司表示，要么买房过户，不买就退回房产证。中介公司表示如果要拿房产证，薛女士必须退还定金。薛女士说，她履行了协议上规定的义务，没有违约，不应当退回定金。而且她办理各种手续花费了不少钱，如果再加上几个月的房租，损失也有好几千元。为此薛女士多次跟中介公司交涉，一直没有拿到房产证。此事就一直僵持着，无奈之下薛女士求助记者帮忙。

　　记者积极协调

　　卖房者拿到了房产证

　　针对此事，记者咨询了冀华律师事务所的王军力律师，王律师表示，如果薛女士反映的情况属实，那么造成今天的局面应该与薛女士没有关系，主要是因为购买方的原因造成的，但是，还是建议双方应当就此事先协商解决。如果协商不成，那么薛女士可以给对方一个合理的期限要求其履行付款义务，如果届时仍未履行，则薛女士可以解除合同，同时还可要求对方承担违约责任。另外，房产中介公司在目前这种情况下，不给薛女士房产证没有法律依据，薛女士有权要回来。

　　为此记者多次联系了该中介公司的业务员以及店长，并把律师的观点告知对方，店长表示他们一直在积极协调此事，但是有些事情自己做不了主，要向领导反映。去年12月记者再次联系了该中介公司的店长，这位店长表示，这件事他已经跟总公司反映了，现在已有一套方案来解决此事，很快就会有结果了。1月11日，薛女士反馈，前一天她已到中介公司拿回了房产证。(记者 张建平)