北京二手房单日成交今年首次破千套

　　1月10日，北京市二手房单日成交量1086套。据统计，从2010年4月份调控以来，北京二手房单日成交量仅有9天突破1000套，且基本上都集中于月末成交。没有上旬单日成交量突破1000套的先例。2011年1月上旬，北京市二手房成交量为5084套，同比上涨幅度达到了121.3%。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，与2010年12月份相比，成交量过早突破千套，可见当前市场的成交上涨较快，“从当前的市场环境来看，购房者积极性增加。虽然成交的需求仍然是刚需和改善性为主，但是其对未来房价的平抑信心不足，反而担心房价未来会上涨，造成当下购房积极性增强。此外，距第二次调控已经三个月，政策的影响逐渐趋弱，第三次调控尚未出台。”张月表示，目前由于恐慌性心理，消费者更愿意加快购房。而且，当前公积金贷款政策和商贷利率有所松动，一部分改善性需求因此会提前释放。

　　此外，商品房成交淡季不淡。北京房地产交易管理网数据显示，2011年1月上旬北京市商品房住宅成交量为4155套(包含保障房)，日均成交416套，同比2010年同期增长41%。有业内人士担忧，今年开年便已超过去年4月日均成交406套的水平，而持续的成交放量将会增加房价上行的动力，同时也会促使恐慌性需求入市，从而进一步推高房价。(记者姚丽颖）