南昌新房成交量连续三周下滑

　　进入7月之后，南昌新建商品住宅成交量一路下滑。南昌市房地产信息网的统计数据显示，南昌新建商品住宅的成交量已经连续三周滑落。业内人士分析认为，7月份的加息使购房者的购房成本增加，导致众多意向购房者不得不暂缓自己的购房计划。

　　新建住宅成交量连续三周下滑

　　根据南昌市房地产信息网的统计，在成交量持续上扬的6月，南昌新建住宅成交量曾创下一周(6月20日-6月26日)售出695套的佳绩。而在接下来的一周(6月27日-7月3日)，南昌新建住宅成交量仅为495套，环比下降28%。

　　而7月4日至7月10日这一周当中，南昌新建住宅成交量下滑的趋势仍在继续蔓延，这周成交量为458套。下滑的势头也持续到了刚刚过去的一周(7月11日-7月17日)，325套的新建住宅成交量环比再次下降了三成。

　　加息致买房成本增加 楼市观望情绪加重

　　7月初央行启动今年的第三次加息，在让购房者钱袋子收紧的同时，也仿佛一剂猛药重创了楼市。以40万元20年期的本额等息的住房贷款为例，加息前，等额本息还款月供为3053元，还款总额为73.28万元。加息后月供为3113元，比加息前增加近60元；还款总额为74.72万元，比加息前增加将近1.5万元。

　　实际上，加息除了增加“房奴”的负担之外，对于不少准备购买新房的准房奴也是一个打击。对需要依靠申请贷款购房的购房者而言，频频加息不仅导致房贷审批更加严格，而且即使通过审批，付出购房成本也会大幅增加。

　　有业内人士分析认为，加息将提高投资投机型购房者的房产持有成本，对于刚需群体来说，购买成本加大，增加了部分置业者的观望情绪，这也是导致目前南昌楼市成交量连续下滑的重要原因之一。(记者 秦海峰 实习生 邹晶)