央行宣布加息的第二天，不少网友的QQ签名就改成了“又加息了”、“通胀+加息，压力呀”……只有现实版的房奴们，才能真切感受到加息带来的切肤之痛。而山东部分银行只对公务员或事业单位人员发放贷款的新闻，更伤了准房奴的心。加息就像房奴们头上的“紧箍咒”，时时刻刻牵动着他们的神经。
央行宣布从7日起，上调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点。这次加息，使得五年以上住房贷款利率从6.8%上涨至7.05%，达到历年来最高点。随后，国家统计局公布6月份CPI(居民消费物价指数)同比上涨6.4%，创下了从2008年7月以来最高水平。虽然央行加息主要目的在于抑制通胀，但对房地产市场的影响显而易见。
被通胀逼出来的加息
统计局数据显示，6月份CPI同比上涨6.4%，这是继3月份CPI连续“破5”后首次“破6”。众多业内人士纷纷表示：“这是一个很难接受的数字”。据了解，在2011年初，政府部门公布的CPI控制目标是4%，显然这一目标很难实现。
玉柴地产董事长助理姚成旺在接受记者采访时认为，加息主要是为了控制通胀，不断的加息，给整个经济降温，同时也加重了资金的使用成本，对各行业的发展都会产生一定影响，尤其是低利润企业。
尽管分析宏观经济的学者们一再认为6.4%的CPI是猪肉“拱”上去的。但是，对于普通大众而言，物价上涨看得见，摸得着。加息是不是能够控制通胀，让CPI的指数回落，还是一个未知数。
桂林电子科技大学信息科技学院讲师张振华在聊天中跟记者谈到，央行加息目的是为了控制CPI的过快增长，“但是加息只是一个调控工具，对CPI的影响不会太明显，它更多的是吸引存款、减少消费，对于开发商的资金影响也较大。”
缩紧银根 银行提高房贷利率
年内六次上调存款准备金率、三次加息的货币政策，加快了银根紧缩步伐。在如此严厉的货币政策下，各商业银行的贷款额度收紧，部分银行大幅提高贷款申请门槛，山东某商业银行更是只受理公务员等小部分群体申请住房贷款。
记者走访了桂林市内各大商业银行，发现不少商业银行已经偷偷地提高了房地产信贷门槛，对于首套房的执行利率最高的甚至达到了基准利率的1.3倍，桂林某商业银行的个人住房信贷部经理表示，目前各个银行的放贷额度都非常紧张，不少银行都会偏向于高利率贷款，“不排除一些银行为了吸收更高利率的贷款客户，而提高个人住房贷款的利率。”
姚成旺则从桂林市房地产市场的现状分析“对于开发企业来说，加息后资金成本就会加大，这对企业是一个压力，但增加的利息，不会对整个开发成本产生大范围影响，所以对开发企业的影响有限。”
购房一族 债台筑高三层
央行加息对于存量房贷的客户来说，影响暂时还未显现，因为已经获得贷款的消费者都是从次年的1月1日开始执行新的利率标准，但是对于那些即将买房的购房者来说，房贷压力的增加是显而易见的。以购房贷款50万元，等额本息还款方式，按揭25年计算，2010年底与现在申请贷款所需支付的利息相差6万多元。
时间 利息总计(元) 每月还款数额(元)
以2010年12月26日基准利率 503457.82 3344.86
以2011年2月9日基准利率 522203.65 3407.35
以2011年4月6日基准利率 541108.15 3470.36
以2011年7月7日基准利率 564958.06 3549.86
姚成旺认为，由于加息，房贷支出增加，会影响部分人的购买计划，但对于刚需客户来说，影响则不会特别大，而且目前加息后尚处于实际负利率，“从总体而言，桂林楼市作为一个以刚需为主的市场，受加息影响不会很大”。
银行的信贷政策不断收紧，购房者的买房成本也一再提高。
