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万科低价拿下北京长阳地块

2011年08月31日 07:03 来源:京华时报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  昨天,万科联合住总再度出手其热衷的区域地块——房山长阳,以7.34亿元的价格竞得长阳曾流标的02-2-04等地块,折合楼面价仅5462元/平方米。业内人士认为,该宗地是低价成交,楼面价甚至低于2009年万科在长阳拿的第一块地6443元/平方米的楼面价,这显示北京土地价格在调控之下已明显回落。

  昨天顺利成交的长阳镇镇区02-2-04等地块居住、混合公建及其他市政设施用地(配建限价商品房)项目可谓“命运叵测”,该宗地曾于6月15日招标出让,但因条件较多,竞标企业不足3家并流标。

  据记者了解,该宗地位于长阳镇高佃二村,总建筑规模近16.7万平方米。按照标书要求,该宗地需无偿向长阳镇政府提供2330平方米商业用房,以及1960平方米回迁安置房,安置房由长阳镇政府以2000元/平方米价格回购。该宗地块中还需建不少于35000平方米的限价商品房,售价7000元/平方米,正是这一条件吓退了不少房企。

  北京万科副总经理肖劲在接受记者采访时表示,每宗地的位置、交通等自身条件不一样,没有可比性。北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,这一地块并未进入现场竞价环节,可见房山区域土地市场冷清,出货速度放缓使得开发商的购买力受到影响。

  另据中原地产统计,包括此宗地块在内,近两年来房山长阳一共出让过16块地,出让面积达到了334.48万平方米,总出让款是169.44亿,折合楼面价是5065元/平方米。在出让的16宗土地中,万科及其联合体拿走了其中的5块,总面积为131.4万平方米。(记者桂瑰)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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