北京通州拍出3987元楼面价 珠江地产4.06亿竞得

　　昨天，根据拍卖计划，有3块土地将进行拍卖。密云地块与处于调控“重灾区”的通州地块成功拍出，丰台地块则因为出让条件拟进行调整而暂停交易。截至目前，8月份北京住宅用地一共成交8块，是今年来成交最多的一个月。

　　因为存在地理差异，通州地块一直是区县土地市场关注的焦点，本次的楼面价一举创出去年以来的新低。本次的通州地块位于永顺镇，紧邻珠江国际家园一期规划用地，是体量较大的一宗地，建筑规模达10.18万平方米。珠江地产以4.06亿元的价格拿下该地块，按照该宗地的最终成交价格计算，平均楼面价为3987元/平方米，溢价率仅为1.5%。

　　通州地块的楼面价一直处于高位，去年2月24日出让的地块最终成交楼面价高达10635元/平方米，而今年的通州楼面价也多在万元左右。

　　和通州地块相比，地处更远郊区的密云地块则分外出色。该宗地建筑规模为近5万平方米，成交楼面价约为3681元/平方米，溢价率达41.5%。

　　据了解，该密云果园西路西侧新城0203街区1302地块有6家企业参与竞标，这在今年冷清的土地交易中较为少见。一直未参与现场竞价的北京唐源房地产开发有限公司在主持人即将宣布结束的时候杀将出来，成为一匹名副其实的“黑马”，以1.84亿元的报价拿下该宗地。(记者桂瑰）